Diese funktionale Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer kleinen Residenz mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ungefähr 52 m². Die Wohnung ist zur Straßenseite ausgerichtet und umfasst einen Eingangsbereich beziehungsweise Flur, einen Wohnraum, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen eigenen Hauswirtschafts- oder Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Die Wohnung besitzt keinen Balkon, bietet jedoch eine praktische Raumaufteilung und eine gute Nutzung der vorhandenen Fläche. Das Wohngebäude wurde 1976 errichtet und besteht aus fünf Wohnungen. Laut aktuellem"Energiepass verfügt es über die Energieeffizienzklasse F und die Wärmeschutzklasse G. Die zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010. Der Energiepass ist bis Januar 2036 gültig. Bollendorf-Pont liegt ungefähr 7 km von Echternach und rund 36 km von Luxemburg-Stadtentfernt. Die nahe gelegene Müllerthal-Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Fahrradfahren und Erholen in der Natur. Ausstattung und Eckdaten: ï‚· Wohnung im dritten Obergeschoss ï‚· Circa 52 m² Wohnfläche ï‚· Ein Schlafzimmer ï‚· Wohnbereich ï‚· Separate Küche ï‚· Badezimmer ï‚· Flur ï‚· Eigener Hauswirtschafts- oder Waschraum ï‚· Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ï‚· Zur Straßenseite ausgerichtet ï‚· Kein Balkon ï‚· Energieeffizienzklasse F ï‚· Wärmeschutzklasse G Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson, ein Paar oder als überschaubare Kapitalanlage in Grenz- und Naturnähe.