Diese attraktive Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer kleinen Residenz in Bollendorf-Pont. Sie bietet eine Wohnfläche von ungefähr 55 m², einen Balkon mit Panoramablick sowie einen besonders großzügigen Speicher. Die Wohnung umfasst einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen eigenen Hauswirtschafts- oder Waschraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit freiem Blick auf die Sauer und das grüne Tal. Die ruhige Aussicht zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Ein weiterer großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Speicher. Dieser bietet eine geschätzte Nutzfläche von ungefähr 100 m² und damit außergewöhnlich viel Lagerbeziehungsweise Nebenfläche. Ein eventueller Ausbau oder eine Nutzung zu Wohnzwecken wäre von der technischen Machbarkeit und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen abhängig. Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohnungen. Der Energiepass weist die Energieeffizienzklasse F und die Wärmeschutzklasse G aus. Die zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010. Der Energiepass ist bis Januar 2036 gültig. Die Immobilie liegt ungefähr 7 km von Echternach, circa 36 km von Luxemburg-Stadt und in unmittelbarer Nähe zu den Naturlandschaften und Freizeitmöglichkeiten der MüllerthalRegion. Ausstattung und Eckdaten ï‚· Wohnung im dritten Obergeschoss ï‚· Circa 55 m² Wohnfläche ï‚· Ein Schlafzimmer ï‚· Wohnzimmer ï‚· Separate Küche ï‚· Badezimmer ï‚· Eingangsflur ï‚· Eigener Hauswirtschafts- oder Waschraum ï‚· Balkon mit Panoramablick auf die Sauer ï‚· Großzügiger Speicher ï‚· Circa 100 m² nutzbare Bodenfläche im Speicher ï‚· Energieeffizienzklasse F ï‚· Wärmeschutzklasse G Die Kombination aus Balkon, Flussblick und außergewöhnlich großer Speicherfläche macht diese Wohnung zu einem vielseitigen Angebot für Eigennutzer oder Investoren.