Property Invest City vous propose en exclusivité : Situé au centre de Bridel, commune de Kopstal, dans un quartier calme, au sein de la rue "Lucien Wercollier", nous vous proposons en exclusivité un magnifique appartement de haut standing, au 1er étage d'une petite copropriété de 10 unités, érigée sur un terrain ensoleillé de 14a49ca exposé plein sud. Cet appartement qui offre des prestations et un aménagement de qualité dispose d'une surface habitable de +-100m2 comprenant deux grandes chambres dont une avec dressing, un vaste séjour lumineux et une terrasse orientée plein sud. Ce magnifique appartement se compose comme suit : Premier étage : Une porte d’entrée sécurisée s’ouvre sur un beau hall d’entrée équipé d’un vestiaire sur mesure de la marque Molteni accompagné d’un couloir s’ouvrant d’un côté sur un grand séjour lumineux, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée de la marque ARREX avec un plan de travail en quartz et des équipements Siemens, le tout comptabilisant une surface de +-35m2. Une grande baie vitrée mène vers la terrasse d’une surface de +-15m2 orientée plein sud. Le couloir dessert de l’autre côté, un WC séparé, une salle de bains équipée d’une vasque, d’une baignoire et d’un WC, une grande chambre orientée jardin d’une surface de +- 21m2 équipée d’un dressing sur mesure de la marque Molteni, une deuxième chambre de +-15m2. L’appartement se complète par son propre débarras présent à l’entrée. Sous-sol : Le bien dispose d’un emplacement de parking, d’une cave de +-5m2 et d’un emplacement dans la buanderie complètent le bien. Informations complémentaires : Année de construction : 2017 Surface du terrain : 14a49ca Surface habitable : +-100m2 Parking : Emplacement intérieur Terrasse : +-15m2 plein sud Marque de la cuisine : ARREX Plan de travail : Quartz Equipements de la cuisine : SIEMENS Système de chauffage : Chaudière au gaz Internet : Fibre Toiture plate Chassis : Triple vitrage Internet : Le bâtiment est connecté à la fibre Revêtements de sols : Parquet massif en chêne fumé et carrelage Revêtements muraux : Peinture et carrelage Documentation disponible : Factures liées aux aménagements - 3 derniers rapports d'assemblée générale - décompte de charge Ce bien se trouve à proximité immédiate du centre de Bridel, du fameux restaurant Brideler Stuff , de Steinsel et Walferdange, de Beggen, du Kirchberg, de Dommeldange, des axes routiers (A6 et A7) et à 10 minutes en voiture du Boulevard Royal. Il est également proche de toutes les commodités, école primaire de Bridel, maison relais du Bridel, crèches (Am Schleekenhaus Bridel, Kidscare Bridel), tennis club du Bridel, Hall sportif du Bridel, coiffeur, vétérinaire, kinésithérapeute, pharmacie, forêt du Bambesch, laboratoire médical, supermarchés, restaurants, patisserie Hoffman, Centre médical du Bambesch, tout est atteignable à pied ou en transport Pour une visite veuillez nous contacter au +352 661 793 501 ou par email a.degroote@propertyinvest.lu ---------- Property Invest City offers you an exclusive opportunity: Located in the center of Bridel, in the commune of Kopstal, in a quiet neighborhood on Rue Lucien Wercollier, we offer you an exclusive opportunity to purchase a magnificent, high-standard apartment on the 1st floor of a small condominium of 10 units, set on a sunny, south-facing plot of 14a49ca. This apartment, with its quality fittings and features, boasts a living area of +-100m2, including two large bedrooms (one with dressing room), a vast, bright living room and a south-facing terrace. This magnificent apartment is composed as follows: First floor : A secure entrance door opens onto a beautiful entrance hall equipped with a custom-made Molteni checkroom, accompanied by a corridor opening onto a large, bright living room, comprising a lounge, a dining room and a fully-equipped ARREX kitchen with a quartz worktop and Siemens equipment, with a total surface area of +-35m2. A large bay window leads out onto the +-15m2 south-facing terrace. On the other side, the hallway leads to a separate toilet, a bathroom with washbasin, bathtub and toilet, a large +-21m2 garden-facing bedroom with Molteni custom-made dressing room, and a second +-15m2 bedroom. The apartment is completed by its own storeroom at the entrance. Basement : The property has a parking space, a +-5m2 cellar and a space in the laundry room complete the property. Additional information: Year of construction : 2017 Land surface : 14a49ca Living area : +-100m2 Parking : Indoor parking space Terrace : +-15m2 south facing Kitchen brand : ARREX Worktop : Quartz Kitchen equipment: SIEMENS Heating system : Gas boiler Internet: Fiber Flat roof Frames: Triple glazing Internet : The building is connected to fiber Floor coverings : Solid smoked oak parquet and tiles Wall coverings: Paint and tiles Available documentation: Invoices for improvements - last 3 general meeting reports - statement of charges This property is located in the immediate vicinity of the center of Bridel, the famous Brideler Stuff restaurant, Steinsel and Walferdange, Beggen, Kirchberg, Dommeldange, major roads (A6 and A7) and a 10-minute drive from the Boulevard Royal. It's also close to all amenities: Bridel elementary school, Bridel halfway house, crèches (Am Schleekenhaus Bridel, Kidscare Bridel), Bridel tennis club, Bridel sports hall, hairdresser, veterinary surgeon, physiotherapist, pharmacy, Bambesch forest, medical laboratory, supermarkets, restaurants, Hoffman patisserie, Bambesch medical center - all within easy reach on foot or by public transport. To arrange a visit, please contact us on +352 661 793 501 or email a.degroote@propertyinvest.lu