Wohnung 3 Zimmer in Briey (FR)

Vente Appartement 3 pièces. Iad France - Graziella Scigliano vous propose : BRIEY CENTRE - GRAND T3 RÉNOVÉ DE 87 m² CARREZ - 2 CHAMBRES - SALLE DE BAIN BALNÉO - PETITE COPROPRIÉTÉ DE 2 LOTS - FAIBLES CHARGES Vous travaillez au Luxembourg, à Metz ou à Thionville et vous voulez de l'espace sans sacrifier le budget ? Cet appartement coche toutes les cases. Graziella Scigliano et Thomas Bianchi, vos conseillers iad, vous présentent ce T3 de 87,13 m² (loi Carrez), entièrement rénové, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux appartements. Ses volumes sont ceux d'un T4, et vous n'avez aucuns travaux à prévoir : il suffit de poser vos valises. UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX Un séjour d'environ 26 m², ouvert sur une cuisine de 13,31 m² aménagée et équipée. L'îlot central sert de plan de travail et de coin repas, et les rangements sont nombreux. Près de 40 m² d'un seul tenant pour vivre et recevoir. DEUX VRAIES CHAMBRES 12,90 m² et 9,85 m², avec un sol stratifié. La chambre principale est équipée d'une grande armoire coulissante. La seconde convient aussi bien à une chambre d'enfant qu'à un bureau pour le télétravail. UNE SALLE DE BAIN DE 9,62 m² DIGNE D'UNE MAISON Baignoire balnéo d'angle, douche vitrée, meuble double vasque et sèche-serviettes. Tout a été rénové. LE CONFORT AU QUOTIDIEN o WC indépendant avec bidet o Vraie buanderie de 5,67 m² avec placard coulissant, rare en appartement o Double vitrage PVC o Chauffage individuel au gaz : vous gérez votre consommation o VMC STATIONNEMENT ET EXTÉRIEUR o Stationnement libre et gratuit juste à côté de l'immeuble (non privatif) o Terrasse attenante : la propriétaire actuelle en a l'usage grâce à une autorisation de la mairie. Cette autorisation est personnelle : le futur acquéreur devra faire sa propre demande auprès de la commune. La terrasse ne fait pas partie du lot de copropriété. TOUT À PIED, OU PRESQUE o Supérette et pharmacie dans la rue o Hôtel de ville et centre-ville : environ 6 min à pied o Boulangerie, La Poste, Lidl : environ 10 min à pied o Lycée de l'Assomption : environ 10 min à pied o Collège Jean Maumus et lycée Louis Bertrand : environ 4 min en voiture o Plan d'eau et bois de la Sangsue (balades, détente) : environ 15 min à pied o Super U et Aldi : environ 3 min en voiture o Centre hospitalier de Briey : 5 min en voiture FRONTALIERS ET ACTIFS : BIEN PLACÉ o Frontière luxembourgeoise (Audun-le-Tiche / Esch) : environ 37 min o Esch-Belval : environ 43 min o Luxembourg-Ville : environ 45 min o Metz centre : environ 30 min o Thionville : environ 30 min o Amnéville : environ 20 min o Ligne de bus 602 directe Val de Briey - Esch-sur-Alzette - Luxembourg-Ville, premier départ vers 5 h (Temps en voiture, hors heures de pointe.) EN BREF o 87,13 m² loi Carrez, 3 pièces, 2 chambres o Copropriété de 2 lots seulement, faibles charges (assurance de l'immeuble), aucune procédure en cours o Vendu libre de toute occupation Graziella Scigliano et Thomas Bianchi travaillent en binôme pour vous proposer une visite rapidement, 7 jours sur 7, week-ends et jours fériés compris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations su...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34198145)