IMMO RASTODER bietet Ihnen dieses wunderschöne moderne Duplex, erbaut im Jahr 2021, mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² sowie zwei großen Dachterrassen von jeweils ca. 25 m² (insgesamt 50 m²) im obersten Geschoss mit schöner freier Aussicht zum Verkauf an. Das Duplex befindet sich im 1. und 2. Stock einer kleinen Residenz mit nur zwei Wohneinheiten, was Ruhe, Privatsphäre und niedrige Nebenkosten garantiert. Die Immobilie liegt in Buschdorf, in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Mersch entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Helligkeit und Lebensqualität. Hauptmerkmale Wohnfläche: ca. 147 m² Baujahr: 2021 Energieklasse: AA Energieeffizienz: A Wärmedämmung: A Schlafzimmer 3 Schlafzimmer Etage: 21 m² und 16 m² Etage: 16 m² Badezimmer 2 Badezimmer Etage: 11 m² Etage: 7 m² Abstellraum: ca. 8 m² Außenbereiche Zwei Dachterrassen von jeweils ca. 25 m² (insgesamt 50 m²) 2 private Außenstellplätze direkt vor der Residenz Die Terrassen bieten einen idealen Platz, um die Ruhe der Umgebung und schöne sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ausstattung und Komfort Fußbodenheizung Dreifachverglasung Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC) Moderne Bauweise mit hervorragender Energieeffizienz (AA) Highlights Kleine Residenz mit nur 2 Wohneinheiten Helles Duplex über zwei Etagen 50 m² Dachterrassen Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich Ruhige und grüne Lage Neubau aus 2021 Sehr gute Energieeffizienz Lage Buschdorf bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Natur befindet sich in unmittelbarer Nähe, während Geschäfte, Schulen und wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar sind. Mersch: wenige Minuten entfernt Einkaufszentrum Topaz in der Nähe Kirchberg: ca. 25 Minuten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: IMMO RASTODER +352 661 860 145