Wohnung 3 Zimmer in Calas De Mallorca / Cales de Mallorca

Enders et Partner Immobilien präsentiert: Erstbezug nach Sanierung - Moderne Erdgeschosswohnung mit Meerblickterrasse in Cales de Mallorca Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung in Cales de Mallorca vereint modernen Wohnkomfort mit mediterranem Flair - ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Nur 800 Meter vom feinsandigen Strand Es Domingos entfernt, liegt die Wohnung in einem gepflegten, zweigeschossigen Reihenbungalow in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Auf ca. 75?m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück der Immobilie ist die ca. 60?m² große Terrasse mit Blick Richtung Meer - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wurde technisch und optisch umfassend modernisiert: neue Elektro- und Wasserleitungen, glatt verputzte Wände, hochwertige Keramikfliesen, neues Dach. Für ganzjährigen Komfort sorgen eine Klimaanlage mit Entfeuchtungsfunktion, eine Infrarotheizung im Bad sowie vorbereitete Anschlüsse für Glasfaserinternet und Satellit. Ein kostenfreier Gemeinschaftsparkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Möblierung ist optional erhältlich (nicht im Kaufpreis enthalten). Cales de Mallorca zählt zu den beliebtesten Küstenorten der Insel. In direkter Umgebung finden Sie Badebuchten wie Cala Domingos, Cala Murada oder Cala Romántica. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Palma und Manacor sind fußläufig erreichbar. Der Golfplatz Vall d'Or sowie Orte wie Santanyí, Felanitx oder Porto Cristo liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese Immobilie bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause in bester Lage - bezugsfertig und mit großem Potenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Diese Erdgeschosswohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht und überzeugt mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung: Moderne Einbauküche: Offenes Küchenkonzept mit zeitgemäßem Design und hochwertigen Elektrogeräten Klimaanlage warm/kalt: Mit integrierter Entfeuchtungsfunktion für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über Infrarotheizung im Bad: Für zusätzliche Wärme und Komfort in den kühleren Monaten Bodenbeläge: Hochwertige, großformatige Keramikfliesen in neutralem Design - pflegeleicht und stilvoll Sanitäreinrichtung: Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, modernen Armaturen und geschmackvoller Ausstattung Wände und Decken: Glatt verputzt und weiß gestrichen für eine klare, helle Raumwirkung Elektrik et Leitungen: Komplette Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallationen Internet et TV: Vorbereitung für Glasfaser-Internet und Satellitenanschluss Dach: Neu gedeckt im Rahmen der Sanierung Terrasse: Großzügige ca. 60?m² Außenfläche mit Blick in Richtung Meer, ideal als erweiterter Wohnraum nutzbar Stauraum: Eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung Parkmöglichkeit: Kostenloser Gemeinschaftsparkplatz in direkter Nähe zum Haus Möblierung: Optional gegen Aufpreis erhältlich (Mobiliar nicht im Kaufpreis enthalten) Diese Ausstattung macht die Wohnung zu einer komfortablen, sofort bezugsfertigen Immobilie mit mediterranem Flair - perfekt für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition auf Mallorca. Die Wohnung befindet sich in Cales de Mallorca, einem der gefragtesten Orte an der malerischen Südostküste der Insel. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, ihre familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu einigen der schönsten Badebuchten Mallorcas. Nur ca. 800 Meter vom feinsandigen Strand Es Domingos entfernt, genießen Sie hier Strandnähe und gleichzeitig Privatsphäre in gepflegtem Wohnumfeld. In unmittelbarer Umgebung laden türkisfarbene Buchten wie Cala Domingos Gran et Petit, Cala Murada, Cala Antena, Cala Mendia oder Cala Romántica zum Schwimmen, Schnorcheln und Sonnenbaden ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte sowie Freizeitangebote - sind fußläufig erreichbar. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen in die nächstgrößeren Städte Manacor und Palma. Für Golfliebhaber liegt der renommierte Golfplatz Vall d'Or nur etwa 10 Autominuten entfernt. Weitere Ausflugsziele in der Region wie Porto Cristo, Santanyí, Felanitx, Portopetro oder das imposante Kloster San Salvador sind schnell erreichbar und machen die Lage ideal für Entdeckungstouren über die Insel. Cales de Mallorca ist ein ruhiger, gut angebundener Ort mit hoher Lebensqualität - ob als fester Wohnsitz, Feriendomizil oder Anlageobjekt mit exzellentem Vermietungspotenzial.