Capellen, Rue de la Forêt — Duplex lumineux avec deux terrasses Symétrique du duplex voisin mais doté d'une orientation et d'une distribution propre, ce logement de 119,77 m² offre une expérience résidentielle haut de gamme sur deux niveaux supérieurs, avec deux terrasses totalisant plus de 36 m² d'espaces extérieurs privatifs. Composition Au premier niveau (étage 1), le hall-couloir de 14,32 m² dessert un bureau fermé de 6,91 m² — pièce indépendante particulièrement adaptée au télétravail ou à un usage professionnel —, une buanderie de 4,61 m² et un WC séparé. Au deuxième niveau (étage 2), le séjour-cuisine ouvert culmine à 42,50 m² — soit le plus grand espace de vie des deux duplex du projet. Cette pièce maîtresse s'ouvre sur la terrasse 1 de 15,04 m² et la terrasse 2 de 21,16 m², deux extérieurs généreux qui multiplient les configurations possibles (lounge, dining outdoor, coin végétal). Deux chambres (10,25 m² et 11,43 m²), une salle de douche de 6,28 m² et un hall-couloir de 10,38 m² complètent ce niveau. Atouts différenciants - Le séjour-cuisine le plus spacieux des duplex (42,50 m² contre 40,01 m² pour le 10) - 36,20 m² d'extérieurs cumulés — exceptionnel à cette altitude - Bureau indépendant à un niveau distinct des chambres : séparation nette vie pro / vie privée Prestations & équipements - Classe énergétique AB — pompe à chaleur basse température - Plancher chauffant dans toutes les pièces - Triple vitrage sur menuiseries aluminium SCHÜCO - Volets Raffstore motorisés - Sanitaires, robinetterie, carrelages et peintures au choix de l'acquéreur - Vidéophone, précâblage RJ45 et TV - Ascenseur desservant tous les niveaux - Cave privative au sous-sol Stationnement Un emplacement de parking intérieur dans le garage commun + un emplacement extérieur situé directement devant. Pour qui ? Couple ou jeune famille à la recherche d'un appartement-signature, télétravailleur exigeant un bureau dédié, ou amateur d'extérieurs. Un logement qui s'adapte à votre projet de vie Vous souhaitez 3 chambres ? La configuration s'y prête naturellement — une souplesse rare en VEFA pour ajuster votre logement à l'évolution de votre famille. Le prix affiché s'entend TVA 3 % TTC, sous réserve d'acceptation de l'administration. Visuels et images de synthèse non contractuels — fournis à titre indicatif uniquement.