Capellen, Rue de la Forêt — Le plus grand duplex du projet : 4 chambres et jardin de 255 m² Pièce maîtresse du programme, ce duplex se positionne comme la plus vaste unité du projet avec 146,77 m² de surface habitable, complétés par une terrasse de 32,92 m² et un jardin privatif paysager de 255,44 m². Pensé pour les familles exigeantes, il combine espaces de réception généreux, quatre chambres confortables et prestations soignées. Composition Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un living-cuisine ouvert de 44,18 m² — espace de réception majeur, traversant et largement vitré, qui s'étend sur la terrasse et le jardin. Le hall-couloir de 4,98 m² (sensiblement plus généreux que celui du n°10) accueille les arrivées avec aisance, et un WC invité de 2,01 m² complète ce niveau, en plus de l'accès direct au garage. À l'étage, le hall de distribution de 7,83 m² dessert quatre chambres : 11,27 m², 15,77 m², 16,07 m² et 21,40 m² pour la suite parentale — la plus grande chambre du projet. Le confort se prolonge avec deux salles d'eau (3,86 m² et 5,67 m²) et une buanderie indépendante de 5,36 m². Atouts différenciants - Plus grand jardin privatif du projet (255,44 m²) - Plus grand séjour-cuisine du projet (44,18 m²) - Plus grande suite parentale du projet (21,40 m²) - Hall d'entrée significativement plus généreux que celui du duplex voisin - Une véritable maison-appartement pour ceux qui veulent l'espace sans renoncer au standing du neuf Prestations & équipements - Classe énergétique AB — pompe à chaleur basse température - Plancher chauffant dans toutes les pièces - Triple vitrage sur menuiseries aluminium SCHÜCO - Volets Raffstore motorisés - Sanitaires, robinetterie, carrelages et peintures au choix de l'acquéreur - Vidéophone, précâblage RJ45 et TV - Ascenseur desservant tous les niveaux - Cave privative au sous-sol Stationnement Un emplacement de parking intérieur dans le garage commun + un emplacement extérieur situé directement devant. Pour qui ? Couple ou jeune famille à la recherche d'un appartement-signature, télétravailleur exigeant un bureau dédié, ou amateur d'extérieurs. Le prix affiché s'entend TVA 3 % TTC, sous réserve d'acceptation de l'administration. Visuels et images de synthèse non contractuels — fournis à titre indicatif uniquement.