Wohnung in Clemency

eXp Luxemburg, Spezialist für Immobilien im Großherzogtum Luxemburg, bietet Ihnen zum Verkauf diese wunderschöne 93 m² große Wohnung im 2. Stock eines modernen, im November 2022 erbauten Wohnhauses in ruhiger und wohnlicher Umgebung in Clémency, Gemeinde Bascharage an. Mit hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Räumen und schönem natürlichem Licht überzeugt diese Wohnung durch ihre funktionale Aufteilung, sorgfältige Ausführung und den angenehmen Balkon mit freiem Blick auf die Umgebung. Das Wohnhaus hat zudem den Vorteil, dass pro Etage nur eine Wohnung vorhanden ist, was den Bewohnern mehr Ruhe und Privatsphäre garantiert. Mit einer Wohnfläche von 93 m² setzt sich die Wohnung wie folgt zusammen: - Eingangsbereich von 7,45 m², der die verschiedenen Räume der Wohnung erschließt. - Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche von 45,66 m², das einen schönen, hellen und einladenden Wohnbereich bietet. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine zentrale Kochinsel. Das Wohnzimmer hat außerdem direkten Zugang zum Balkon mit angenehmem freiem Ausblick. - Erstes Schlafzimmer von 18,91 m² mit Einbauschrank und besonders großzügigem Volumen. - Zweites Schlafzimmer von 14,30 m², ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. - Duschbad von 4,94 m² mit begehbarer Dusche und WC. - Separate Toilette Die Wohnung verfügt außerdem über mehrere zusätzliche Bereiche: - Privater Innenparkplatz. - Großer privater Kellerraum von 12,03 m², ideal direkt hinter dem Parkplatz gelegen und sehr praktisch als Stauraum. Das im November 2022 errichtete Gebäude bietet moderne Ausstattung und qualitativ hochwertige Leistungen: - Neues Wohnhaus fertiggestellt im November 2022 - Energieklasse: B/B - Gemeinschaftsgarten mit Technikraum - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung bei Fenstern - Elektrische Rollläden - Eichenparkett in den Wohnräumen, ausgenommen Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und WC - Betondecken - Glasfaseranschluss - Raumhöhe von 2,46 m (außer im Eingangsbereich, wo die Deckenhöhe noch größer ist) - Einzelne Zähler für Wasser und Strom - Nur eine Wohnung pro Etage - Gemeinschaftskosten: ca. 370 € monatlich, einschließlich Heizung, Wasser, Strom der Gemeinschaftsbereiche sowie deren Instandhaltung In Clémency, in der Gemeinde Bascharage gelegen, profitiert diese Wohnung von einer ruhigen und wohnlichen Umgebung in der Nähe von Bascharage. Die Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen nach Luxemburg-Stadt und den umliegenden Gemeinden. Geschäfte, Schulen, Restaurants und weitere Einrichtungen sind in den Nachbargemeinden zugänglich. Dank der modernen Bauweise, der Ausstattung, den großzügigen Räumen und des freien Blicks bietet diese Wohnung einen idealen Lebensraum, der Komfort, Modernität und Ruhe verbindet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.