Das Immobilienbüro JOST Immo präsentiert Ihnen eine ideal gelegene Wohnung in Colmar-Berg. Eingebettet im 1. Stock der Residenz "Corneille", die 2009 erbaut wurde und mit einem Aufzug ausgestattet ist, bietet diese Wohnung einen Lebensraum, der Komfort und Praktikabilität vereint, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und lokalen Infrastrukturen. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² besteht die Wohnung aus einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich zu einer komplett ausgestatteten Küche öffnet und direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse von 12 m² bietet, die nach Südwesten ausgerichtet ist ? perfekt, um die schönen Tage zu genießen. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer von 9 m² und 18 m², ein funktionales Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum von 2 m² für eine optimale Lagerung. Außerdem profitieren Sie von einem Innenparkplatz im Erdgeschoss, einem gemeinsamen Waschraum mit Platz für eine Waschmaschine und einem privaten Keller von +/- 5 m² im Untergeschoss. Technisch ist die Wohnung mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden, einem Zentralheizungssystem mit Gas über Heizkörpern und einer Sprechanlage für Ihre Sicherheit ausgestattet. Die monatlichen Kosten für die Eigentümergemeinschaft betragen 300,00 €, einschließlich Heizung, Wasser und Instandhaltung der Gemeinschaftsräume. Energieeffizienz: E / E Die Wohnung wird im ersten Quartal 2025 verfügbar sein. Zentrale und ideale Lage: Flughafen Findel (19 Min.), Bahnhof Colmar-Berg (2 Min.), Autobahn A7 (2 Min.), Luxemburg-Stadt (23 Min.), Esch-sur-Alzette (30 Min.), Ettelbruck (5 Min.), Schulen / Lyzeen / Kindergärten (2 Min.). Der Betrag von 550.000,00 € versteht sich als Verhandlungsbasis und ist nicht bindend für den Verkäufer und kann daher nicht als Angebot seinerseits angesehen werden. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail an info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!