** Ruhige Lage ** Die Argamo Immobilienagentur bietet Ihnen zum Verkauf eine Wohnung von etwa 88 m² an, ideal gelegen in einer Wohnsiedlung in Colmar-Berg. Dieses begehrte Viertel bietet eine ruhige und grüne Lebensumgebung und bleibt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller täglichen Annehmlichkeiten sowie des etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbaren Bahnhofs, ein wahrer Vorteil für die Pendler nach Luxemburg-Stadt und Umgebung. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Sie setzt sich wie folgt zusammen: - Ein Eingangsbereich mit Hauswirtschaftsraum - Eine separate Toilette - Eine großzügig ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen hält, mit direktem Zugang zum Balkon - Zwei geräumige Schlafzimmer - Ein modernes Duschbad Im Erdgeschoss stehen ein privater Keller sowie eine geschlossene Garage zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und verfügt über Fenster mit Dreifachverglasung, die optimalen thermischen und akustischen Komfort garantieren. Die Cité Morisacker profitiert von einer strategischen Lage mit schnellem Zugang: - zu Schulen, Ärzten und Apotheken - zu Geschäften und Restaurants - zum Bahnhof von Colmar-Berg, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist - zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine einfache Anbindung an Kirchberg und die benachbarten Gemeinden ermöglichen - zu den wichtigsten Verkehrsachsen, die die Anreise nach Luxemburg-Stadt erleichtern 25, Cité Morisacker, L-7735 Colmar-Berg Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns unter 26 37 08 94 zu kontaktieren.