Situé au cœur de la ville charmante de Colmar-Berg, au Luxembourg, ce duplex exceptionnel est mis en vente par Am-Home Immo Sarl. Construit sur deux étages, ce bien rénové en 2020 se situe dans une région très recherchée. Détails de la propriété: Découvrez ce splendide duplex qui offre une surface habitable de 155.3 m² comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bains, et deux toilettes. Cette résidence se distingue par son magnifique jardin de 358 m² et une terrasse de 10 m² idéale pour les moments de détente en plein air. La propriété dispose également de deux garages et d'une place de parking extérieur, offrant des solutions pratiques pour le stationnement. Une cuisine équipée séparée, une buanderie, et une cave ajoutent à la praticité et au confort du logement. Bien qu'il ne soit pas meublé, cet espace est une toile vierge prête à accueillir votre touche personnelle. Classé en efficacité énergétique G, ce duplex propose un système de chauffage au gaz. Commodités à proximité: Le quartier de Colmar-Berg allie tranquillité et accessibilité, rendant ce lieu idéal pour les familles. Les établissements scolaires de qualité offrent un cadre éducatif optimal pour les enfants. Vous trouverez à proximité des boutiques variées et des restaurants offrant de délicieuses spécialités locales. Les parcs et espaces verts abondent pour les moments de détente ou les activités en plein air. Le système de santé est soutenu par des infrastructures médicales fiables, et le réseau de transport garantit une mobilité facile vers les points d'intérêt majeurs dans et autour de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone. --- An einem charmanten Ort im Herzen von Colmar-Berg, Luxemburg, steht diese außergewöhnliche Duplex-Wohnung zum Verkauf durch Am-Home Immo Sarl. Das im Jahr 2020 renovierte Grundstück erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einer sehr gefragten Gegend. Eckdaten der Immobilie: Entdecken Sie dieses prächtige Duplex mit einer Wohnfläche von 155,3 m², das drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Toiletten umfasst. Diese Residenz zeichnet sich durch ihren wunderschönen Garten von 358 m² und eine 10 m² große Terrasse aus, die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Garagen und einen Außenparkplatz, die praktische Lösungen für die Parkplatzsuche bieten. Eine separate, ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Keller erhöhen die Praktikabilität und den Komfort der Wohnung. Obwohl sie unmöbliert ist, bietet dieser Raum eine weiße Leinwand, die auf Ihre persönliche Note wartet. Mit der Energieeffizienzklasse G bietet dieses Duplex eine Gasheizung. Annehmlichkeiten in der Nähe: Das Viertel Colmar-Berg vereint Ruhe und Erreichbarkeit, was diesen Ort ideal für Familien macht. Die hochwertigen Bildungseinrichtungen bieten eine optimale Lernumgebung für Kinder. In der Nähe finden Sie verschiedene Geschäfte und Restaurants, die köstliche lokale Spezialitäten anbieten. Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Momenten oder Outdoor-Aktivitäten ein. Das Gesundheitssystem wird von zuverlässigen medizinischen Einrichtungen unterstützt, und das Verkehrssystem gewährleistet eine einfache Mobilität zu wichtigen Sehenswürdigkeiten in und um die Stadt. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute über das Kontaktformular oder telefonisch.