Selten auf dem Markt : moderne und lichtdurchflutete Wohnung von 2021 ideal gelegen in Contern (Kontakt : Tel. : (+352) 621 29 79 59) Im 2. Stock der "Résidence des Prés" mit 8 Einheiten bietet diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m2 viel Helligkeit und eine ansprechende Gestaltung. Sie verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Raum, mit gut ausgestatteter Küche welcher es den Bewohnern ermöglicht, das Wohn- Eßzimmer (bzw. einen eigenen Bereich für das Homeoffice) nach Belieben und individuellen Bedürfnissen einzurichten, sowie über ein separates Gäste-WC. Die schöne Deckenhöhe, ausgestattet mit hellen Holzbohlen, bietet den Bewohnern eine angenehme Lebensqualität. Die Aufteilung der Wohnung wurde gut durchdacht, mit einem "Lebens"-Bereich und einem "Schlaf"-Bereich, der ein geräumiges Schlafzimmer und einen großen Duschbereich en suite beherbergt. Die Ausstattung entspricht den Erwartungen an ein modernes Gebäude (z. B. zentrale Lüftung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Dreifachverglasung, Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss, ...). Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und es sind kurz- oder mittelfristig keine Renovierungsarbeiten zu erwarten. Zur Immobilie gehören neben der Wohnung eine Außengarage, ein Außenstellplatz und ein großer privater Keller. Darüber hinaus verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine gemeinsame Waschküche, einen vielseitig nutzbaren Raum sowie einen großen Gartenbereich. Dank ihrer idealen Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Contern entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie von den Hauptverkehrsachsen, eignet sich die Wohnung besonders gut für einen Single oder ein Paar. Ideal als erste Investition. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangsflur, Korridor (ca. 9 m2) - Wohnbereich (ca. 12 m2) - Essbereich (ca. 8 m2) - Offene Küche (ca. 10 m2) - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (ca. 13 m2) - Badezimmer (ca. 6 m2) - Separates WC (ca. 2 m2) Weitere Hinweise: - 1 privater Keller - 1 Garage - 1 Außenstellplatz Zu den Vorteilen gehören: - Freundliche und gepflegte Eigentumswohnung von 2021, ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten - Lichtdurchflutet, gute Aufteilung, großzügiger und offener Wohnbereich - Selten auf dem Markt - Zehnjahresgarantie Lage: - Stadt Luxemburg: 11 km - Kirchberger Geschäftsviertel: 10 km - Bahnhof von Luxemburg: 10 km - Flughafen: 8 km Für die Planung eines Besichtigungstermins oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte direkt telefonisch unter 621 29 79 59 oder per E-Mail: info@primushome.lu Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Die Gemeinde Contern, in unmittelbarer Nähe der Innenstadt und des Kirchbergs, ist inzwischen beliebt bei Paaren sowie Familien und Geschäftsleuten auf der Suche nach einer ruhigen Umgebung mit angemessener Infrastruktur. Angesichts der geplanten Erschließungs- und Bauprojekte in der Zukunft wird erwartet, dass sich die Gemeinde in den kommenden Jahren erheblich weiterentwickeln wird.