Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

*** DUPLEX-WOHNUNG MIT TERRASSE, GARTEN UND DIREKTEM AUFZUGSZUGANG *** Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026 DALPA bietet Ihnen dieses wunderschöne 4-Schlafzimmer-Duplex zum Verkauf an, mit direktem Zugang über den Aufzug, gelegen im 1. und 2. Obergeschoss einer derzeit im Bau befindlichen Zweifamilienresidenz. Die Wohnung bietet eine Netto-Wohnfläche von 175 m² und wird durch eine Terrasse von 36 m² sowie einen privaten Garten ergänzt. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr und profitiert von einer grünen Umgebung mit freiem Blick auf der Rückseite, was ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft. Die Residenz überzeugt durch moderne Ausstattung sowie großzügige Außenbereiche, ideal für Menschen, die Lebensqualität und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum suchen. Adresse: 1A, rue Bourgheid, L-5326 Contern Das Duplex erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss, ist direkt über den Aufzug erreichbar und setzt sich wie folgt zusammen: 1. Obergeschoss - 1 Eingangsbereich / Flur (10,21 m²) - 1 Elternschlafzimmer (17,64 m²) mit Duschbad (8,91 m²) und Ankleidezimmer (4,97 m²) - 3 Schlafzimmer (21,57 m², 17,81 m², 17,20 m²) - 1 Badezimmer (9,29 m²) - 1 Separates WC (2,10 m²) - 1 Abstellraum (3,60 m²) 2. Obergeschoss - 1 Flur (5,62 m²) - 1 Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (51,01 m²) und direktem Zugang zur Terrasse (36,12 m²) - 1 Separates WC (2,59 m²) - 1 Abstellraum (2,24 m²) Zwei Stellplätze in der privaten Garage, ein Keller (5,56 m²), ein privater Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie die Hälfte eines Gartenhäuschens vervollständigen dieses attraktive, moderne Projekt. Der angegebene Preis versteht sich inklusive 3 % MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Möglichkeit zur Besichtigung von Musterwohnungen desselben Bauträgers, um die im Rahmen des Projekts vorgesehenen Ausstattungen, Materialien und Leistungen kennenzulernen. Für weitere Informationen oder Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns bitte unter +352 621 469 311 oder per E-Mail an info@dalpa.lu. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stellen wir Ihnen unsere Professionalität, unser Know-how und unsere Servicequalität zur Verfügung. Wir bieten Ihnen schnelle, kostenlose und realistische Immobilienbewertungen. (Bild nicht vertraglich bindend)