Maisonnette 3 Schlafzimmer in Contern

À vendre, magnifique duplex dans une maison bifamiliale contemporaine située à Contern. Constitué d'un ensemble de 4 maisons, le projet ROK se situe en bordure des champs, dans un environnement calme et préservé. Le Duplex M02_A1 que nous vous proposons ici dispose d'une surface nette habitable de 123,75m2. Ce bien en futur construction a été développé par CBA Architects en collaboration avec le promoteur POLYFORM. Derrière une façade recouverte d'un enduit naturel et son bardage en bois, cette maison est le parfait exemple d'une construction moderne qui répond aux exigences écologiques actuelles mais également futures. Le duplex M02_A1 se compose au rez-de-jardin d'un grand garage (19,63m2) pour 1 voiture avec un deuxième emplacement extérieur devant ce dernier, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur un généreux séjour qui donne accès à la terrasse de 20,96m2 et au jardin de 1,26 ares. À l'étage, l'appartement dispose d'un palier donnant accès à 3 chambres spacieuses (14,97m2; 15,02m2 et 17,16m2) ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire pour la chambre parentale et une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, un local technique commun ainsi qu'une cave privative de 11,10m2 se rajoutent à ce bel ensemble. Il est à noter que les travaux de construction (24mois) vont débuter en février 2027 et la livraison est garantie pour printemps 2029. Contern offre un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique à proximité immédiate de Luxembourg-Ville et du Kirchberg. Écoles, structures d'accueil, commerces, supermarchés, restaurants et infrastructures sportives se trouvent à Contern ou dans les localités voisines. Contern combine ainsi qualité de vie, proximité de la nature et excellente accessibilité, ce qui en fait une localisation idéale aussi bien pour les familles que pour les personnes travaillant dans la capitale. L'objet se situe au: An de Steng à L-5314 Contern. Prix du bien 1'145'000 Euros TVA de 3% incluse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. For sale: a magnificent duplex in a contemporary two-family home located in Contern. Comprising a complex of four homes, the ROK project is situated on the edge of fields, in a quiet and unspoiled setting. The M02_A1 duplex we are offering here has a net living area of 123.75 m². This pre-construction property was designed by CBA Architects in collaboration with the developer POLYFORM. Behind a facade covered with natural stucco and wood siding, this home is the perfect example of a modern building that meets not only current but also future environmental standards. On the garden level, the M02_A1 duplex features a large garage (19.63 m²) for one car, with a second outdoor parking space in front of it, a separate half-bath, and a kitchen that opens onto a spacious living room leading to a 20.96 m² terrace and a 1.26-are garden. Upstairs, the apartment features a landing leading to three spacious bedrooms (14.97 m²; 15.02 m² and 17.16 m²), as well as a bathroom with a shower and bathtub for the master bedroom, a separate shower room, and a separate toilet. In the basement, a shared utility room and a private storage unit of 11.10 m² round out this beautiful property. Please note that construction (24 months) will begin in February 2027, and completion is guaranteed for spring 2029. Contern offers a quiet, green residential setting, while enjoying a particularly convenient location in the immediate vicinity of Luxembourg City and Kirchberg. Schools, childcare facilities, shops, supermarkets, restaurants, and sports facilities are located in Contern or in neighboring towns. Contern thus combines quality of life, proximity to nature, and excellent accessibility, making it an ideal location for both families and people working in the capital. The property is located at: An de Steng, L-5314 Contern. Property price: 1,145,000 euros, including 3% VAT. The seller is responsible for the real estate agent's fees.