Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Die JOST Immo-Agentur lädt Sie ein, diese schöne, ebenerdige Wohnung im Erdgeschoss einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten, die 2018 erbaut wurde, zu entdecken. Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, eignet sich dieses Objekt perfekt für diejenigen, die einen ruhigen, hellen und komfortablen Lebensraum suchen. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche öffnet sich direkt zu einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten, der eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich bietet. Zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Keller und zwei Außenstellplätze vervollständigen dieses gepflegte Objekt. Aufteilung: - Eingangsbereich mit Garderobe - Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Offene, voll ausgestattete Küche - Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Garten - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Separates WC - Privater Keller - Zwei Außenstellplätze an der Rückseite des Gebäudes Technische Merkmale: - Fußbodenheizung über Wärmepumpe - Energieklasse: A / B - Dreifachverglaste Fenster (ohne Rolladen) - Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC) - Moderne und zeitlose Ausführungen - Monatliche Kosten: 275,00 € (Vorauszahlung) Lage: Die Immobilie befindet sich in Derenbach, einem ruhigen Dorf innerhalb der Gemeinde Wincrange im Norden Luxemburgs. Diese natürliche und residential Umgebung bietet ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Zugänglichkeit und Nähe zu Infrastruktur. Die Zugänge nach Wiltz, Clervaux, Ettelbruck und sogar nach Luxemburg-Stadt (Kirchberg) sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach. Familien werden auch die Nähe der Schulen in Wincrange, Wiltz und Clervaux schätzen. Zusätzliche Informationen: - Ideale Wohnung als Hauptresidenz oder Mietinvestition - Große Fensterfronten und natürliche Helligkeit - Ruhige, gut gewartete Wohnanlage (6 Einheiten) - Privater Garten und südlich ausgerichtete Terrasse - Gemeinschaftswaschküche - Zwei Außenparkplätze - Privater Keller Der Betrag von 499.000,00 € ist ein Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!