Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un lumineux appartement (Lot 020) d’une surface habitable de 91,58 m2, avec terrasse, situé au 1ier étage dans la résidence « STEFFEN » à Diekirch, qui se présente comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 16,32 m2 qui desserve : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 11,52 m2 - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 15,55 m2 - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 7,45 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - un WC séparé d’une superficie de 2,48 m2 - un séjour/cuisine lumineux d’une superficie de 32,31 m2 avec débarras annexé d’une superficie de 3,39 m2 (qui offre davantage de rangement) et accès sur une terrasse de 9,07 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - d’un emplacement intérieur (lot 016) - d’un emplacement extérieur (lot 017) - d’un local nettoyage ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - d’une cave (lot 002) - d’un local vélos, de locaux techniques ainsi que d’un local poubelles en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 768.625,00 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ---------- The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively a light-filled apartment (Lot 020) with a living area of 91.58 sqm and terrace, located on the first floor of the Residence “STEFFEN” in Diekirch, and composed as follows: Upon entering the apartment, you have direct access to a hall (16.32 sqm), which leads to: - a first bedroom of 11.52 sqm - a second bedroom of 15.55 sqm - a bathroom with a window (7.45 sqm), including a shower, a sink, and a wall-mounted toilet - a separate toilet of 2.48 sqm - a bright living room/kitchen area of 32.31 sqm, with an adjoining storage room of 3.39 sqm (offering additional storage space), and access to a terrace (9.07 sqm). On the ground floor, you benefit from: - one indoor parking space (lot 016) - one outdoor parking space (lot 017) - a shared cleaning and laundry room. In the basement, you benefit from: - a private cellar (lot 002) - a shared bicycle storage room, technical rooms, and a shared garbage room. The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt. The price including 3% VAT amounts to EUR 768.625 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002). The agency fees are payable by the seller(s). 10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY.