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Die Wohnung B-2-19 mit 55,56 m2 gliedert sich wie folgt: - Eingang - Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum und Loggia - Duschraum - WC - 1 Schlafzimmer - 1 Innenraum Preis Wohnung B-2-19: 523.569 € (Mehrwertsteuer 3% - für Wohnzwecke) Preis Wohnung B-2-19: 568.057 € (Mehrwertsteuer 17% für Investitionen) ---- Ich stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. (Dokumentationen/Informationen): Daniel VAZ Immobilienberater GSM: 621 757 809 Email: daniel.vaz@fischbach.lu (lux, fr, de, eng, pt) ---- Die Residenz «Bei der Distillerie» befindet sich in der 3., Alexis Heck Straße, in einem begehrten zentralen Viertel von Diekirch, zwischen ruhiger Wohngegend und den Aktivitäten im Stadtzentrum. Die Residenz wird auf einem etwa 14,08 Ar großen Grundstück errichtet. Die Geschäfte, Dienstleistungen, Banken, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was einen praktischen Alltag ohne systematischen Gebrauch des Autos gewährleistet. UMGEBUNG Diekirch bietet eine umfassende Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Familien, Berufstätigen und Senioren entspricht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Nahversorgungsgeschäfte, Arztpraxen und wichtige Dienstleistungen. Das fußgängerfreundliche Stadtzentrum, eines der ersten des Landes seit 1978, beherbergt Boutiquen, Brauereien und Terrassen. Der Wochenmarkt, der jeden Dienstagmorgen im Freien stattfindet, ergänzt das Nahversorgungsangebot angenehm. Die Springbrunnen im Park de la Libération (Zentralplatz) tragen zum Charme des Ortes bei. Das Sportzentrum Diekirch und das Hallenbad ergänzen das Sport- und Freizeitangebot, das das ganze Jahr über zugänglich ist. Die Ufer der Sauer, gestaltet mit Radwegen und Wanderwegen, bieten eine ideale natürliche Kulisse zur Entspannung. Zum Beispiel lädt der Parc-découverte In Bedigen (12 ha blühende Wiesen mit Herden und interaktiven Wegen) zu Familienwanderungen ein. Im Sommer wird die Stadt durch zahlreiche Open-Air-Veranstaltungen (Märkte, lokale Feste, Konzerte Karnevals) lebendig. Für kulturelle Ausflüge bietet das Ciné Scala moderne Kinoräume, und das Konservatorium für Nordmusik im Château Wirtgen veranstaltet das ganze Jahr über Kurse und Konzerte. Die alte Kirche St. Laurent (denkmalgeschützt auf römischen Fundamenten) und das angrenzende Geschichtsmuseum spiegeln das reiche lokale Erbe wider. Es gibt auch andere bemerkenswerte Museen: das Nationale Museum für Militärgeschichte (Sammlungen zur Ardennen-Schlacht), das Nationale Museum für Oldtimer-Fahrzeuge und das Museum der Diekirch Brauerei (Werbung und Objekte aus vergangenen Zeiten, >1000 Stück). Im Gesundheitsbereich verfügt Diekirch über mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe. Das Nordkrankenhaus (CHdN) in Ettelbruck, etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, gewährleistet umfassende medizinische Versorgung mit Notdiensten und Fachabteilungen.