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Die Wohnung B-2-20 mit 64,54 m2 besteht aus: - Flur - Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum und Loggia - Duschraum - WC - 1 Schlafzimmer - 1 Innenraum Preis der Wohnung B-2-20: 596.005 € (MwSt. 3% - für Wohnen) Preis der Wohnung B-2-20: 646.005 € (MwSt. 17% - für Investitionen) ---- Ich stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. (Dokumentationen/Informationen): Daniel VAZ Immobilienberater GSM: 621 757 809 Email: daniel.vaz@fischbach.lu (lux, fr, de, eng, pt) ---- Das Wohnhaus «Bei der Distillerie» befindet sich in der 3, rue Alexis Heck, in einem beliebten zentralen Viertel von Diekirch, zwischen einer ruhigen Wohngegend und den Aktivitäten der Innenstadt. Das Wohnhaus wird auf einem ca. 14,08 Ar großen Grundstück errichtet. Geschäfte, Dienstleistungen, Banken, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was einen praktischen Alltag ohne systematischen Autoeinsatz gewährleistet. UMGEBUNG Diekirch bietet eine vollständige Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Familien, Berufstätigen und Senioren entspricht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Nahversorgungsläden, Arztpraxen und wichtige Dienstleistungen. Die Fußgängerzone im Stadtzentrum, die seit 1978 eine der ersten im Land ist, beherbergt Boutiquen, Brauereien und Terrassen. Der Wochenmarkt, der jeden Dienstagmorgen im Freien stattfindet, ergänzt das Nahversorgungsangebot angenehm. Die Brunnen im Park der Befreiung (Zentralplatz) tragen zum Charme des Ortes bei. Das Sportzentrum Diekirch und das Hallenbad ergänzen das Angebot an sportlicher Freizeit, das das ganze Jahr über zugänglich ist. Die Ufer der Sûre, die mit Radwegen und Wanderwegen gestaltet sind, bieten eine ideale natürliche Umgebung zur Entspannung. Zum Beispiel der Parc-découverte In Bedigen (12 ha Blumenwiesen mit Herden und interaktiven Wegen) eignet sich für Familienwanderungen. Im Sommer erwacht die Stadt bei vielen Open-Air-Veranstaltungen (Märkte, lokale Feste, Konzerte, Karneval) zum Leben. Für kulturelle Ausflüge bietet das Ciné Scala moderne Kinosäle, und das Nord-Musik-Conservatory im Château Wirtgen bietet Kurse und Konzerte das ganze Jahr über. Die alte Kirche St. Laurent (denkmalgeschütztes Bauwerk auf römischen Fundamenten) und ihr Geschichtsmuseum spiegeln das reiche lokale Erbe wider. Es gibt auch andere bemerkenswerte Museen: das Nationale Museum für Militärgeschichte (Sammlungen zur Ardennenoffensive), das Nationale Automobilmuseum und das Museum der Diekirch-Brauerei (Werbung und Objekte aus der Zeit, >1000 Stück). Im Gesundheitsbereich verfügt Diekirch über mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe. Das Nord-Krankenhauszentrum (CHdN) in Ettelbruck, etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, bietet eine umfassende medizinische Versorgung mit Notdiensten und Fachkliniken.