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Die Wohnung B-1-10 mit 87,38 m2 besteht aus: - Eingang - Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum und Loggia - Duschbad - WC - 2 Schlafzimmer - 1 Innenraum Preis der Wohnung B-1-10: 780.354 € (MwSt. 3% - für Wohnen) Preis der Wohnung B-1-10: 830.354 € (MwSt. 17% für Investitionen) ---- Ich stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. (Dokumentationen/Informationen): Daniel VAZ Immobilienberater GSM: 621 757 809 E-Mail: daniel.vaz@fischbach.lu (lux, fr, de, eng, pt) ---- Die Residenz «Bei der Distillerie» befindet sich in der 3, rue Alexis Heck, in einem zentralen, beliebten Stadtteil von Diekirch, zwischen einer ruhigen Wohngegend und den Aktivitäten im Stadtzentrum. Die Residenz wird auf einem Grundstück von ca. 14,08 Ar gebaut. Geschäfte, Dienstleistungen, Banken, Apotheken sowie viele Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was einen praktischen Alltag ohne regelmäßigen Autoverkehr gewährleistet. UMGEBUNG Diekirch verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Familien, Berufstätigen und Senioren entspricht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Nahversorgungsgeschäfte, Ärzte und wesentliche Dienstleistungen. Das autofreie Stadtzentrum, eines der ersten im Land seit 1978, beherbergt Geschäfte, Brauereien und Terrassen. Der Wochenmarkt, der jeden Dienstagmorgen im Freien stattfindet, ergänzt das Nahversorgungsangebot angenehm. Die Brunnen im Park der Befreiung (zentraler Platz) tragen zum Charme des Ortes bei. Das Sportzentrum Diekirch und das Hallenbad ergänzen das Angebot an sportlicher Freizeit, das das ganze Jahr über zugänglich ist. Die Ufer der Sûre, mit Radwegen und Wanderwegen ausgestattet, bieten eine natürliche Umgebung zur Entspannung. Zum Beispiel lädt der Erlebnispark In Bedigen (12 ha blühende Wiesen mit Herden und interaktiven Wegen) zu Familienwanderungen ein. Im Sommer erwacht die Stadt dank vieler Open-Air-Veranstaltungen (Märkte, lokale Feste, Konzerte, Karnevals) zum Leben. Für kulturelle Ausflüge bietet das Ciné Scala moderne Kinosäle, und das Nordischer Musik-Hochschule im Château Wirtgen veranstaltet das ganze Jahr über Kurse und Konzerte. Die alte Kirche St. Laurent ( denkmalgeschütztes Gebäude auf römischen Fundamenten) und ihr Geschichtsmuseum spiegeln das reiche lokale Erbe wider. Es gibt auch andere bemerkenswerte Museen: das Nationale Museum für Militärgeschichte (Sammlungen zur Ardennen-Schlacht), das Nationale Oldtimer-Museum und das Brauereimuseum Diekirch (Werbungen und Gegenstände aus der Vergangenheit, >1000 Stück). Im Gesundheitsbereich verfügt Diekirch über mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe. Das Nordkrankenhaus (CHdN) in Ettelbrück, etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, bietet eine umfassende medizinische Versorgung mit Notfällen und Fachärzten.