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Die Wohnung B-1-10 mit 87,38 m2 besteht aus: - Eingang - Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum und Loggia - Duschraum - WC - 2 Schlafzimmer - 1 innenliegendes Zimmer Preis Wohnung B-1-10: 780.354 € (inkl. MwSt. 3% - für Wohnzwecke) Preis Wohnung B-1-10: 830.354 € (inkl. MwSt. 17% - für Investitionen) ---- Ich stehe Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung. (Dokumentationen/Informationen): Daniel VAZ Immobilienberater GSM: 621 757 809 Email: daniel.vaz@fischbach.lu (lux, fr, de, eng, pt) ---- Das Wohnhaus «Bei der Distillerie» befindet sich in der 3. Alexis-Heck-Straße, in einem zentralen, beliebten Stadtteil von Diekirch, zwischen einer ruhigen Wohnlage und den Aktivitäten der Innenstadt. Das Gebäude wird auf einem ca. 14,08 Ar großen Grundstück errichtet. Geschäfte, Dienstleistungen, Banken, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was einen praktischen Alltag ohne regelmäßigen Gebrauch des Autos ermöglicht. UMGEBUNG Diekirch bietet eine vollständige Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Familien, Berufstätigen und Senioren gerecht wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Nahversorger, medizinische Praxen und wichtige Dienstleistungen. Das autofreie Stadtzentrum, eines der ersten im Land seit 1978, beherbergt Läden, Brauereien und Terrassen. Der Wochenmarkt, der jeden Dienstagvormittag im Freien stattfindet, ergänzt das Angebot an Nahversorgung. Die Brunnen im Parc de la Libération (zentraler Platz) tragen zum Charme des Ortes bei. Das Sportzentrum Diekirch und das Hallenbad ergänzen das Angebot an sportlichen Freizeitmöglichkeiten, das das ganze Jahr über zugänglich ist. Die Ufer der Sûre, mit Fahrradwegen und Wanderwegen ausgestattet, bieten eine ideale natürliche Umgebung zur Entspannung. Zum Beispiel lädt der Park-entdeckung In Bedigen (12 ha blühende Wiesen mit Herden und interaktiven Wegen) zu Familienwanderungen ein. Im Sommer erwacht die Stadt durch zahlreiche Veranstaltungen im Freien zum Leben (Märkte, lokale Feste, Konzerte, Karneval) Für kulturelle Ausflüge bietet das Ciné Scala moderne Kinosäle, und das Nord-Musik-Konservatorium im Château Wirtgen bietet das ganze Jahr über Kurse und Konzerte. Die alte St. Laurent-Kirche (denkmalgeschütztes Bauwerk auf römischen Fundamenten) und ihr Geschichts-museum spiegeln das reiche lokale Erbe wider. Weitere bemerkenswerte Museen sind das Nationale Museum für Militärgeschichte (Sammlungen zur Ardennen-Schlacht), das Nationale Oldtimer-Museum und das Diekirch-Brauereimuseum (Werbung und Gegenstände, >1000 Stück). Im Gesundheitsbereich verfügt Diekirch über mehrere medizinische Praxen und Apotheken in der Nähe. Das Nordkrankenhaus (CHdN) in Ettelbruck, etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, bietet eine umfassende medizinische Versorgung mit Notfall- und Spezialdiensten.