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Das Apartment (Duplex) C-3-28 mit 63,86 m2 besteht aus: - Eingang - Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum und Loggia - Duschraum - WC - 1 Zimmer - 1 Innenraum Preis Apartment C-3-28: 569.116 € (Mehrwertsteuer 3% - für Wohndomizil) Preis Apartment C-3-28: 617.475 € (Mehrwertsteuer 17% für Investitionen) ---- Ich stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. (Dokumentationen/Informationen): Daniel VAZ Immobilienberater GSM: 621 757 809 Email: daniel.vaz@fischbach.lu (lux, fr, de, eng, pt) ---- Die Residence «Bei der Distillerie» befindet sich in der 3, rue Alexis Heck, in einem begehrten zentralen Viertel von Diekirch, zwischen einer ruhigen Wohnumgebung und den Aktivitäten im Stadtzentrum. Die Residence wird auf einem Grundstück von ca. 14,08 Ar gebaut. Die Geschäfte, Dienstleistungen, Banken, Apotheken sowie viele Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was einen praktischen Alltag ohne systematischen Gebrauch des Autos gewährleistet. UMGEBUNG Diekirch bietet eine vollständige Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Familien, Berufstätigen und Senioren entspricht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Nahverkehrsläden, Arztpraxen und wichtige Dienstleistungen. Das fußläufige Stadtzentrum, das seit 1978 eines der ersten des Landes ist, beherbergt Boutiquen, Brauereien und Terrassen. Der Wochenmarkt, der jeden Dienstagmorgen im Freien stattfindet, ergänzt das Nahversorgungsangebot angenehm. Die Brunnen im Park der Befreiung ( zentraler Platz) tragen zum Charme des Ortes bei. Das Sportzentrum Diekirch und das Hallenbad ergänzen das Freizeitangebot für Sportbegeisterte, das das ganze Jahr über zugänglich ist. Die Ufer der Sûre, gestaltet mit Radwegen und Wanderwegen, bieten eine ideale natürliche Umgebung für die Entspannung. Zum Beispiel lädt der Parc-découverte In Bedigen (12 ha blühende Wiesen mit Herden und interaktiven Wegen) zu Familienwanderungen ein. Im Sommer erwacht die Stadt dank vieler Open-Air-Veranstaltungen (Märkte, lokale Feste, Konzerte Karneval) zum Leben. Für kulturelle Ausflüge bietet das Ciné Scala moderne Kinosäle, und das Nord-Musik-Conservatorium im Château Wirtgen bietet Kurse und Konzerte das ganze Jahr über. Die alte St. Laurent Kirche (Denkmal auf römischen Fundamenten) und ihr Museum für Geschichte spiegeln das reiche lokale Erbe wider. Es gibt auch andere bemerkenswerte Museen: das Nationalmuseum für Militärgeschichte (Sammlungen zur Ardennen-Schlacht), das Nationale Oldtimer-Museum und das Museum der Brauerei Diekirch (Plakate und Objekte aus der Epoche, >1000 Stück). Im Gesundheitsbereich verfügt Diekirch über mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe. Das Krankenhauszentrum im Norden (CHdN) in Ettelbruck, etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, bietet eine umfassende medizinische Versorgung mit Notfällen und Spezialdiensten.