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Die Wohnung B-0-04 mit 71,10 m2 besteht aus: - Eingang - Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Loggia und Terrasse - Duschbad - WC - 2 Schlafzimmer - 1 Innenraum Preis Wohnung B-0-04: 651.051 € (MwSt. 3 % - für Wohnen) Preis Wohnung B-0-04: 701.051 € (MwSt. 17 % - für Investition) ---- Ich stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. (Dokumentationen / Informationen): Daniel VAZ Immobilienberater GSM: 621 757 809 E-Mail: daniel.vaz@fischbach.lu (de, fr, lux, eng, pt) ---- Das Wohnhaus «Bei der Distillerie» befindet sich in der 3. Rue Alexis Heck, in einem beliebten zentralen Viertel von Diekirch, zwischen einer ruhigen Wohnumgebung und den Aktivitäten im Stadtzentrum. Das Wohnhaus wird auf einem Grundstück von ca. 14,08 Ar errichtet. Geschäfte, Dienstleistungen, Banken, Apotheken sowie viele Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was einen praktischen Alltag ohne systematischen Autoverkehr gewährleistet. UMGEBUNG Diekirch bietet eine umfassende Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Familien, Berufstätigen und Senioren entspricht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Nahversorgungsläden, Arztpraxen und essentielle Dienstleistungen. Das autofreie Stadtzentrum, eines der ersten des Landes seit 1978, beherbergt Boutiquen, Brauereien und Terrassen. Der Wochenmarkt, der jeden Dienstagmorgen im Freien stattfindet, ergänzt das Nahversorgungsangebot angenehm. Die Brunnen im Park der Befreiung (Zentralplatz) tragen zum Charme des Ortes bei. Das Sportzentrum Diekirch und das Hallenbad ergänzen das Freizeitangebot, das das ganze Jahr über zugänglich ist. Die Ufer der Sûre, mit Radwegen und Wanderwegen gestaltet, bieten eine ideale natürliche Umgebung zur Entspannung. Zum Beispiel ist der Erlebnispark In Bedigen (12 ha Blumenwiesen mit Herden und interaktiven Wegen) ideal für Familienwanderungen. Im Sommer erwacht die Stadt mit zahlreichen Freiluftveranstaltungen (Markt, lokale Feste, Konzerte, Karneval) zum Leben. Für kulturelle Ausflüge bietet das Ciné Scala moderne Kinosäle, und das Nord-Musik-Konservatorium im Château Wirtgen veranstaltet das ganze Jahr über Kurse und Konzerte. Die alte Kirche St. Laurent (denkmalgeschützte Bausubstanz auf römischen Fundamenten) und ihr Geschichtsmuseum spiegeln das reiche lokale Erbe wider. Weitere bemerkenswerte Museen sind das Nationalmuseum für Militärgeschichte (Sammlungen zur Ardennenoffensive), das nationale Oldtimermuseum und das Biermuseum Diekirch (Werbung und Objekte aus alten Zeiten, >1000 Stück). Im Bereich Gesundheit verfügt Diekirch über mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe. Das Krankenhauszentrum Nord (CHdN) in Ettelbruck, etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, bietet eine vollständige medizinische Versorgung mit Notfällen und Spezialdiensten.