Wohnung 1 Schlafzimmer in Diekirch

Helles Apartment im Herzen von Diekirch mit großem Erweiterungspotenzial Im 3. Obergeschoss eines friesfreien Gebäudes gelegen, besteht diese 63,33 m² große Wohnung aus: Einem Eingangsbereich von 3,35 m² mit eingebautem Schrank und Waschmaschinenanschluss; Einem großen hellen Wohnzimmer von 33,40 m²; Einem Schlafzimmer von 16,27 m²; Einer separaten Küche von 4,78 m², vollständig ausgestattet mit Kühlschrank, separatem Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ofen, Dunstabzugshaube und Kochfeld mit Glaskeramik; Einem Badezimmer von 3,19 m² mit WC, italienischer Dusche und Handtuchtrockner, angeschlossen an den zentralen Heizkreislauf; Einem kleinen privaten Keller im Untergeschoss, der diese Immobilie ergänzt. Die Küche wurde 2016 ersetzt. Das Badezimmer, die Küche und der Eingangsbereich sind gefliest, während die anderen Räume mit Laminatböden ausgestattet sind. Die Wohnung verfügt außerdem über Doppelverglasung, eine Gegensprechanlage, eine Betondecke sowie einen Anschluss an das Glasfasernetz. Die derzeit vorhandene Waschmaschine bleibt in der Wohnung. Die Kosten belaufen sich auf etwa 173 € pro Monat und umfassen unter anderem Heizung, Wasser, Strom der Eigentümergemeinschaft, Wartung der Gemeinschaftsflächen, Versicherungen sowie Verwaltungskosten. Der aktuelle Bewohner gibt außerdem an, dass üblicherweise nur ein Heizkörper zur Beheizung der Wohnung verwendet wurde. Wasser und Strom sind jeweils mit separaten Zählern versehen. Besonders interessantes Erweiterungspotenzial. Einer der Hauptvorteile der Immobilie liegt in ihrem Entwicklungspotenzial. Ein Architektenprojekt für eine Umwandlung in eine Duplexwohnung oder eine Erweiterung mit kleinem Balkon ist verfügbar und wird mit der Immobilie übergeben. Die Wohnung stellt somit eine interessante Gelegenheit sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für einen Erstkauf oder eine Vermietungsinvestition dar, dank ihrer zentralen Lage und der zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten. CPE: I Sofort verfügbar – bezugsbereit. Entdecken Sie dieses hellste Apartment, ideal im Herzen der Fußgängerzone von Diekirch gelegen, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Durch seine zentrale Lage kann man die Stadt zu Fuß voll genießen: Bahnhof ca. 10 Minuten; vier Bushaltestellen in weniger als 5 Minuten; Geschäfte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Friseure und Gemeindedienste im Umkreis von etwa 50 Metern. Mehrere öffentliche Parkplätze und ein Park befinden sich ebenfalls in der Nähe, während die Schulen von Diekirch in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Bahnhof ermöglicht außerdem eine Zugverbindung nach Luxemburg-Stadt in etwa 40 Minuten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Julien Plasman: *** oder per E-Mail: **************@*****************