APPARTEMENT F3 + JARDIN PRIVATIF + CAVE + PARKING PRVIÉ. APPARTEMENT F3 59 m2 + PARKING PRIVÉ + GRAND JARDIN PRIVATIF + GRANDE CAVE COUP DE COEUR ASSURÉ ! Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur vous présente à la vente : Venez découvrir ce bel appartement en excellent état au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété année 1993 à faibles charges, offrant un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée spacieux, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine indépendante. Vous profiterez également de deux belles chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Entièrement rénové, ce bien dispose d'un chauffage au gaz individuel et de fenêtres en double vitrage, garantissant un confort optimal. Une grande cave et un stationnement privatif viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, et un confort au quotidien. Cerise sur le gâteau, cet appartement dispose d'un véritable atout: un vaste jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous serez séduit par cet espace extérieur, rare pour un appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement rénové, lumineux et chaleureux, avec un jardin privatif, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Pour des informations complémentaires merci de contacter Sylvain LABRIET au 06.30.54.09.81 Honoraires inclus de 11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET - Tél. 0630540981 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 785 963 RSAC NANCY