Adresse du bien : 19 Rue John Castegnaro L-4639 Differdange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398534 Disponibilité : Immédiate Superbe penthouse de 2 chambres avec bureau et vue panoramique sur les alentours, au sein de la résidence Hausemer à Differdange. Distribution : hall d'entrée et couloir (11,2 m²) - lumineuse pièce à vivre (40,5 m²) avec espace salon / salle à manger, cuisine équipée intégrée - 2 chambres à coucher (11,7 m² et 11,7 m²) dont une suite parentale avec salle de douche et WC (6,4 m²) - salle de douche et WC (5,8 m²) - bureau (8,5 m²) - débarras (1,8 m²) Extérieur : magnifique terrasse (49,9 m²) aux multiples expositions, accessible depuis la pièce à vivre, les chambres et le bureau Inclus : 2 places de parking intérieur côte à côte avec prise 380 V - 1 cave (4 m²) - buanderie commune et emplacement pour vélos au sous-sol de la résidence Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - chauffage au sol - carrelage imitation bois - triple-vitrage Schüco - stores électriques - VMC double-flux - appareils électroménagers "Siemens" dont fours et lave-vaisselle - cave à vins "Miele"- hotte aspirante "Bora" - robinet "Quooker" pour eau bouillante, eau froide et eau gazeuse - 2 grandes douche à l'Italienne - porte de parking automatique Chauffage : gaz Environnement : agréable quartier résidentiel, bien desservi (arrêts de bus dans la rue) et à proximité de nombreuses commodités accessibles à pied (infrastructures sportives, crèches, pharmacies, médecins, supermarché, salon de coiffure, etc.) - école internationale à 600 mètres Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 19 Rue John Castegnaro L-4639 Differdange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398534 Availability: Immediate Superb 2-bedroom penthouse with office room and panoramic views of the surrounding areas, located in the Hausemer residence in Differdange. Layout: entrance hall and corridor (11.2 sqm) - bright living room (40.5 sqm) with lounge/dining area, fitted kitchen - 2 bedrooms (11.7 sqm and 11.7 sqm), including a master suite with shower room and WC (6.4 sqm) - shower room and WC (5.8 sqm) - office (8.5 sqm) - storage room (1.8 sqm) Outside: magnificent terrace (49.9 sqm) with multiple exposures, accessible from the living room, both bedrooms and office Included: 2 indoor side-by-side parking spaces with 380V socket - 1 cellar (4 sqm) - shared laundry room and bicycle storage in the basement of the residence Additional information: Comfort: condominium equipped with a lift - subfloor heating - wood-effect tiling - Schüco triple glazing - electric blinds - dual-flow CMV - "Siemens" appliances including ovens and dishwasher - "Miele" wine fridge - "Bora" extractor hood - "Quooker" tap for boiling, cold and sparkling water - 2 large walk-in showers - automatic parking door Heating: gas Environment: pleasant residential neighbourhood, well served by public transport (bus stops in the street) and close to many amenities within walking distance (sports facilities, nurseries, pharmacies, doctors, supermarket, hairdresser, etc.) - international school 600 meters away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).