Appartement 2 chambres – 75 m² – Differdange (Rue Charlotte). Vendu avec locataire en place. Bail en cours libre après 6mois de préavis à la date de signature chez le notaire; Possibilité de reprise pour occupation personnelle avec préavis légal de 6 mois (départ possible fin 2026/début 2027). Situé à Differdange, Rue Charlotte, à proximité immédiate des commerces, transports,cet appartement de 75 m² constitue un placement sécurisé. Actuellement loué 1.225 € + 200 € charges. Rendement brut indicatif : ±3,2 % (calcul basé sur le loyer actuel, hors frais et fiscalité). Le bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’une terrasse d’environ 24 m² Photo réaliser avec l'IA, d’une cave privative et d’un parking intérieur. Bail en cours jusqu’en mai 2027 avec visibilité claire sur la reprise du bien à moyen terme. visite virtuelle: https://floorfy.com/tour/?play=no Prix : 460.000 € Contact : +352 621 810 356