1-Zimmer-Apartment 1 Schlafzimmer in Differdange

Contemporary apartment of 54.52 m² with loggia of 18.11 m² in Differdange-Fousbann Address: 7, rue John Castegnaro, L-4639 Differdange Exclusive mandate: PANERE Group PANERE Group exclusively offers this beautiful one-bedroom apartment of 54.52 m², located on the second floor of a modern residence built in 2022, in the heart of the sought-after Differdange-Fousbann district. The apartment appeals with its functional layout, contemporary amenities, and spacious east-facing loggia of 18.11 m², pleasantly extending the living space. It comprises as follows: an entrance hall of approximately 8 m²; a bright living room with open kitchen of approximately 28 m²; a bedroom with shower room, representing an area of approximately 15 m²; a separate WC; a storage room offering additional storage space; a loggia of 18.11 m² facing east. An interior parking space as well as a private cellar are included in the price. The apartment benefits from high-quality technical features: energy class A/A; triple-glazed PVC windows; electric shutters; underfloor heating; double-flow mechanical ventilation; automated garage door. Its location offers a practical and pleasant living environment, in immediate proximity to the Opkorn shopping center, Auchan hypermarket, shops, supermarkets, schools, and nurseries. The International School of Differdange, the CNS office, the train station, several bus stops, the Aquasud swimming pool, the Parc de la Chiers as well as the main health and leisure infrastructures are reachable in a few minutes. Selling price: €395,000 Availability: to be agreed upon Agency commission at the seller's expense. Any offer will remain subject to the express acceptance of the owner. For any additional information or to arrange a visit, contact PANERE Group at *** or by email at ****@********** Translation into German: Zeitgenössische Wohnung von 54,52 m² mit Loggia von 18,11 m² in Differdange-Fousbann Adresse: 7, rue John Castegnaro, L-4639 Differdange Exklusives Mandat: PANERE Group PANERE Group bietet exklusiv diese schöne Ein-Zimmer-Wohnung von 54,52 m² an, die sich im zweiten Stock eines modernen Wohnhauses befindet, das 2022 gebaut wurde, im Herzen des begehrten Stadtteils Differdange-Fousbann. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, zeitgenössische Annehmlichkeiten und die geräumige nach Osten ausgerichtete Loggia von 18,11 m², die den Wohnbereich angenehm erweitert. Sie setzt sich wie folgt zusammen: ein Eingangsbereich von ca. 8 m²; ein helles Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 28 m²; ein Schlafzimmer mit Duschbad, das einen Bereich von ca. 15 m² darstellt; ein separates WC; ein Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum; eine Loggia von 18,11 m² mit Ostausrichtung. Ein Innenparkplatz sowie ein privates Kellerabteil sind im Preis enthalten. Die Wohnung profitiert von hochwertigen technischen Merkmalen: Energieklasse A/A; drei Fensterverglasung aus PVC; elektrische Jalousien; Fußbodenheizung; mechanische Lüftung mit doppeltem Luftstrom; automatisches Garagentor. Die Lage bietet ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Opkorn, zum Auchan-Hypermarkt, zu Geschäften, Supermärkten, Schulen und Kindergärten. Die Internationale Schule Differdange, das Büro der CNS, der Bahnhof, mehrere Bushaltestellen, die Aquasud Schwimmhalle, der Parc de la Chiers sowie die wichtigsten Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkaufspreis: 395.000 € Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Die Agenturprovision geht zu Lasten des Verkäufers. Jedes Angebot unterliegt der ausdrücklichen Annahme des Eigentümers. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte die PANERE Group unter *** oder per E-Mail an ****@**********