Le Bureau Immobilier Feltes vous propose une opportunité d'investissement à saisir au cœur de Differdange, dans un quartier calme bénéficiant de toutes les commodités. Cet appartement d'une surface habitable d'environ 46 m² est une toile vierge réservée aux acquéreurs visionnaires, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'une première acquisition à personnaliser intégralement. L'emplacement offre une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces essentiels et les infrastructures publiques (écoles, parcs, etc.), assurant un cadre de vie pratique et dynamique au quotidien. Le bien se compose actuellement d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche. Sa configuration appelle une rénovation complète et approfondie. Comme en témoigne l'état actuel, des travaux sont à prévoir. Disponibilité à l’acte. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à feltes@feltes.lu. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet www.feltes.lu, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. ---------- Bureau Immobilier Feltes offers you an investment opportunity in the heart of Differdange, in a quiet neighbourhood with all amenities. This apartment with a living area of approximately 46 m² is a blank canvas reserved for visionary buyers, whether for a rental investment or a first purchase to be completely customised. The location offers immediate proximity to public transport, essential shops and public facilities (schools, parks, etc.), ensuring a practical and dynamic living environment on a daily basis. The property currently consists of an entrance hall, a living room, a kitchen, a bedroom and a shower room. Its layout calls for complete and thorough renovation. As evidenced by its current condition, work is to be expected. Available upon completion of the deed. For further information or to arrange a visit, please contact us at 248 488 - 1 or by email at feltes@feltes.lu Feltes Real Estate is your trusted partner for all your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. Aware of the importance of such projects, we place all our expertise at your service to provide you with comprehensive, professional, and reliable support. We are also at your disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of the entire process—from valuation and viewings to the signing of the notarial deed or lease agreement, as well as the handover of keys. Visit our website www.feltes.lu, where our sales and rental listings are regularly updated.