Wohnung 1 Schlafzimmer in Differdange

Direkter Kontakt: Sylvain LEMOINE *** In der Rue J.-F. Kennedy 52, mitten im Zentrum von Differdange, befindet sich diese 51 m² große Durchgangswohnung im ersten Stock (mit Aufzug) einer 1997 erbauten Wohnanlage. Sie wurde 2024 komplett renoviert und zeichnet sich durch eine für ihre Fläche besonders effiziente Raumaufteilung aus, mit einem 15 m² großen Schlafzimmer und einem 30 m² großen Wohnbereich mit offener Küche. Die durchgehende Ausrichtung ist einer ihrer größten Vorzüge: Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer profitiert von einem gemäßigteren Klima und bietet Zugang zu einem ersten Balkon, während der Wohnbereich nach Süden ausgerichtet ist und in eine zweite, ausgestattete Terrasse übergeht. Die Renovierung verleiht dem Ganzen eine echte Einheitlichkeit: helle Farbtöne, eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie ein neu gestaltetes Duschbad und WC. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen großen, integrierten begehbaren Kleiderschrank, der im Verkaufspreis enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit vollständig bezugsfertig und ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort beziehbar. Dank ihrer Lage lässt sich das städtische Leben in vollen Zügen genießen: Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt in der Umgebung der Wohnanlage. Die Place du Marché liegt in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof von Differdange, der sich ebenfalls in der Rue J.-F. Kennedy befindet, ist schnell zu Fuß erreichbar. Die Aufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich Separates WC mit Waschbecken Duschbad mit WC Schlafzimmer (15 m²) mit integriertem Ankleidezimmer Vom Schlafzimmer aus zugänglicher Balkon Wohnzimmer mit offener Küche Südausgerichtete Terrasse mit Markise Ausstattung und technische Angaben: Wohnfläche von 51 m² Durchgehende Wohnung 1. Etage mit Aufzug Ausrichtung nach Norden (Schlafzimmer) und nach Süden (Wohnzimmer) Zwei Außenbereiche Renovierung im Jahr 2024 Fußböden aus Fliesen in Holzoptik Voll ausgestattete Küche, 2024 renoviert Doppelverglasung Elektrische Rollläden Gasheizung Wandheizkörper Gemeinsamer Hauswirtschaftsraum Eigener Keller von 7 m² Eigener Tiefgaragenstellplatz Zugang zur Tiefgarage per Autolift Wohnnebenkosten von 200 € pro Monat Energieausweis FF Wohnanlage Baujahr 1997 Sofort bezugsfertig Das Viertel ist in wenigen Gehminuten erreichbar: Marktplatz und Fußgängerzone von Differdange (Geoportail) Bahnhof Differdange und CFL-Verbindungen CFL Geschäfte und Dienstleistungen in der Innenstadt Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs Proxy Delhaize Cité du Fer Banken, Post und Verwaltungsbehörden Bushaltestellen und Nahverkehr Wöchentliche Märkte und Veranstaltungen in der Innenstadt