Wohnung 2 Schlafzimmer in Differdange

OBERKORN - Differdange Appartement neuf 2 chambres avec terrasse Livraison : 03/2027 - 60% achèvement au 15/11/2026 Surface habitable : 65,85 m² | 1er étage | 2 chambres REAL IMMO vous présente cet appartement neuf situé au 1er étage de la nouvelle résidence SERENIA. Idéalement située au 1-7, route de Belvaux à Oberkorn, la résidence SERENIA propose 14 appartements de standing, dont 3 penthouses, alliant architecture contemporaine, finitions de qualité, espaces extérieurs privatifs et excellentes performances énergétiques (classe A/A+). À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports en commun, et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour y habiter ou investir. L'appartement se compose de : Hall d'entrée Séjour avec cuisine ouverte 28,71 m² 2 chambres 10,41 m² et 9,02 m² Salle de douche 5,42 m² Agréable balcon 7,02 m² Débarras 2,49 m² WC séparé Livraison prévue : 03/2027. Prix de vente : 569.683,27€ (TVA 3 %) Le prix comprend 1 parking intérieur et 1 cave. Conditions de vente : prix comprenant la TVA à 3 % et 17 %, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit. À défaut, le prix sera adapté au régime de TVA applicable. Une situation idéale, à proximité de toutes les commodités : ? Crèches : plusieurs structures d'accueil à proximité immédiate (300 m à 1 km). ? Écoles fondamentales : écoles Prince Henri et Um Bock à moins de 1 km. ? Transports en commun : gare CFL d'Oberkorn à environ 1 km et arrêts de bus à quelques minutes à pied. ? Commerces et grandes surfaces : Aldi, Lidl et centre commercial Auchan Opkorn à quelques minutes en voiture. ? Santé : hôpital Princesse Marie-Astrid (CHEM) de Niederkorn à environ 3 à 4 km. Contactez REAL IMMO pour recevoir les plans et le dossier complet de cette résidence OBERKORN - Differdange New 2-bedroom apartment with terrace Delivery: 03/2027 - 60% completion 15/11/2026 Living area: 65.85 m² | 1st floor | 2 bedrooms REAL IMMO presents this new apartment located on the 1st floor of the new SERENIA residence. Ideally located at 1-7, route de Belvaux in Oberkorn, the SERENIA residence offers 14 high-end apartments, including 3 penthouses, combining contemporary architecture, quality finishes, private outdoor spaces, and excellent energy performance (Class A/A+). In close proximity to schools, nurseries, shops, and public transport, and with quick access to major roads, it offers a comfortable and convenient living environment, ideal for living in or investing. The apartment comprises: Entrance hall Living room with open-plan kitchen (28.71 m²) 2 bedrooms (10.41 m² and 9.02 m²) Shower room (5.42 m²) Pleasant balcony (7.02 m²) Storage room (2.49 m²) Separate WC Expected delivery: March 2027 Sale price: €569,683.27 (3% VAT) The price includes one indoor parking space and one cellar. Terms of sale: Price includes VAT at 3% and 17%, subject to the buyer's eligibility for the reduced rate. Otherwise, the price will be adjusted to the applicable VAT rate. An ideal location, close to all amenities: ? Nurseries: several childcare facilities in the immediate vicinity (300 m to 1 km). ? Primary schools: Prince Henri and Um Bock schools are less than 1 km away. ? Public transport: Oberkorn CFL train station is approximately 1 km away, and bus stops are within a few minutes' walk. ? Shops and supermarkets: Aldi, Lidl, and the Auchan Opkorn shopping center are a short drive away. ? Healthcare: Princess Marie-Astrid Hospital (CHEM) in Niederkorn is approximately 3 to 4 km away. Contact REAL IMMO to receive the floor plans and complete information about this residence.