Dans la nouvelle résidence "Harmonie" comportant 9 appartements, Wiesenpiromt vous propose ce bel appartement (29.2) d'une surface habitable de 96,53m². Situé au 1er étage de la résidence, vous y trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 10,42m². Un débarras, un WC séparé, une salle de douche et deux chambres à coucher complètent cet appartement. En outre, cet objet dispose d'une cave. Un emplacement de parking intérieur est inclus dans le prix de vente. Il est possible d'acquérir un second emplacement de parking intérieur pour 27.500,00-.HTVA. Aspects techniques : classe énergétique B-B-A, chaudière à condensation gaz, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Les images 3D sont des propositions d'aménagements réalisés par Conceptio. Nous vous offrons la possibilité de personnaliser l‘intérieur de l’appartement sous réserve de contraintes techniques. Prix de vente: 825.471.-€ TVAC 3% Prix fixe (non lié à l'indice) affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit). Le chantier de la résidence débutera en décembre 2025, avec une livraison prévue en 2027. Le projet bénéficie d’une garantie d’achèvement, d’une assurance décennale ainsi que d’un prix fixe. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Toutes les informations sur les appartements, les prix de ventes et le cahier de charges sont disponibles sous www.residence-dudelange.lu N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations! ---------- In the new residence "Harmonie" with 9 apartments, Wiesenpiront offers you this beautiful apartment (29.2) with a living area of 96.53 m². Located on the 1st floor of the residence, you will find a bright living room with an open kitchen giving access to the 10.42 m² terrace. A storage room, a separate toilet, a shower room, and two bedrooms complete this apartment. In addition, this property includes a cellar. An indoor parking space is included in the sale price. It is possible to acquire a second indoor parking space for €27,500.00 excluding VAT. Technical aspects: energy class B-B-A, gas condensing boiler, solar thermal panels, underfloor heating, controlled mechanical double-flow ventilation, PVC windows with triple glazing, and electric slat blinds. The 3D images are furnishing suggestions created by Conceptio. We offer you the possibility to personalize the interior of the apartment subject to technical constraints. Sale price: €825,471.- incl. VAT at 3% Fixed price (not index-linked), displayed with 3% VAT (subject to acceptance of the super-reduced VAT rate). Construction of the residence will begin in December 2025, with delivery scheduled for 2027. The project benefits from a completion guarantee, a ten-year insurance, as well as a fixed price. Address: 27-31 rue de Hellange. All information about the apartments, sales prices, and the specifications is available at www.residence-dudelange.lu Do not hesitate to contact us for further information!