Fertigstellung Dezember 2026 Entdecken Sie diese neue hochwertige Wohnresidenz in idealer Lage in Dudelange, die für modernes, komfortables und lichtdurchflutetes Wohnen konzipiert wurde. Die Wohnanlage besteht aus 11 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen, mit sorgfältiger Verarbeitung und hochwertigen Ausstattungen. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange und die Fertigstellung der Wohnungen ist für Dezember 2026 vorgesehen.. EIN PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE Wohnfläche: 132,74 m² Drei private Terrassen mit über 47 m² Gesamtfläche Privataufzug / Keller / 2 Tiefgaragenstellplätze Die Aufteilung des obersten Geschosses umfasst: * Eingangsbereich (7,06 m²) * Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (44,14 m²) mit Zugang zur Hauptterrasse (31,81 m²) * Offene Küche (11,52 m²) mit Zugang zur zweiten Terrasse (5,41 m²) * Hauptschlafzimmer (20,92 m²) mit Bad en Suite und Zugang zur dritten Terrasse (10,18 m²) * Zwei weitere Schlafzimmer (14,13 m² und 12,37 m²) * Zweites Badezimmer (5,65 m²), separates WC, Abstellraum und Flur Ein privater Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, diskret, komfortabel und sicher. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND MODERNE TECHNIK * Energieeffizienzklasse AB * Fußbodenheizung * Wärmepumpe * Solarpaneele * Dreifachverglasung * Elektrische Rollläden * Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC) * Personenaufzug TOP-LAGE MIT PERFEKTER ANBINDUNG Die Residenz liegt direkt an der Route de Luxembourg in Dudelange, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität. WEITERE INFORMATIONEN * Flexible Gestaltung des Innenausbaus möglich (z.B. Anpassung der Raumaufteilung, Wahl der Oberflächen) * Detaillierte Baupläne und Baubeschreibung auf Anfrage erhältlich * Aktuelle Fotos vom Baufortschritt können auf Wunsch zugesendet werden * Preise verstehen sich inkl. 3 % MwSt. (vorbehaltlich Genehmigung des ermäßigten Steuersatzes) * Möglichkeit zum Erwerb eines Stellplatzes zum Preis von 30.000 € (inkl. 3 % MwSt.) Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Tel : +352 691 242 26 E-Mail : info@valora-realestate.lu Valora, Ein sicherer Wert. Ein starkes Versprechen