Wohnung 2 Schlafzimmer in Dudelange

SOUS COMPROMIS EFFEKT vous propose en exclusivité cet très bel appartement 2 chambres de +/− 123 m² de superficie totale dont +/− 83 m² de superficie habitable. Il est idéalement situé dans une petite copropriété de seulement 2 unités, route de Burange à Dudelange, quartier calme avec un petit parc à côté, tout en étant très proche du centre ville. L'appartement se trouve au 1er étage sans ascenseur et la jolie résidence récente a été construite en 2016. L'appartement de 2 chambres se trouve est traversant et offre une belle luminosité grâce à son exposition naturelle et se compose ainsi : - un hall d'entrée de +/− 4,8 m² - un grand W.C séparé de +- 3 m² - une cuisine ouverte sur un salon/séjour de +/−35,1 m² - une première grande chambre de +/− 19 m² avec l'accès direct au balcon de +/−9 m² exposée Ouest donnant à l'arrière de la résidence, - une deuxième chambre de +/− 15m² avec l'accès direct également au balcon de +/−9 m² exposée Ouest donnant à l'arrière de la résidence, - Une salle de douche + un 2ème WC +/− 4,8 m² Complètent ce bien : - un garage privatif box fermé porte motorisée - une très grande cave de +/− 18 m² avec accès direct à une terrasse et un jardin exposés Ouest, en copropriété ( 2 unités) Avantages : - CPE récent C/C, - résidence de 2 unités - localisation centrale de Dudelange -très grande cave de +/− 18 m² Prix de vente : 650.000 euros A noter que les frais d'agence seront à la charge de la partie venderesse. Plus de photos sur notre site effekt.lu Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler au *** ou d'écrire à **@********* Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. ---------- EFFEKT offers you exclusively this very nice 2 bedrooms apartment of +/− 123 m2 total area including +/− 83 m2 living space. It is ideally located in a small condominium of only 2 units, road from Burange to Dudelange, quiet area with a small park next door, while being very close to the city center. The apartment is on the 1st floor without elevator and the beautiful recent residence was built in 2016. The 2 bedroom apartment is located on a street and offers a beautiful light thanks to its natural exposure and consists of: - a +/− 4.8 m2 entrance hall - a separate W.C of +- 2,6 m 2 - a kitchen open to a living room/living room of +/−35.1 m 2 - a first large room of +/− 19 m2 with direct access to the balcony of +/−9 m2 facing West - a second bedroom of +/− 15m2 with direct access also to the balcony of +/−9m2 facing West - A shower room + a 2nd toilet +/− 4.8 m 2 Complement this property: - a private garage closed box motorized door - a very large cellar of +/− 18 m2 with direct access to a terrace and a garden in condominium ( 2 units) Benefits: - Recent CPE C/C, - residence of 2 units - central location of Dudelange -very large cellar of +/− 18 m 2 Selling price: 650,000 euros Please note that the agency fees will be borne by the seller. More pictures on our website effekt.lu Please enter and come visit without hesitation, for more information or to plan a possible visit, please call *** or write to **@********* We will be happy to assist you in your sales, rental projects, we offer free estimates, discreet and above all realistic.