Wohnung 3 Schlafzimmer in Dudelange

EIN HOCHWERTIGES NEUBAUPROJEKT IN AKTIVER UMSETZUNG Entdecken Sie diese exklusive Wohnanlage in bester Lage von Dudelange. Die Residenz besteht aus zwei modernen Gebäuden mit insgesamt 11 Wohnungen auf drei Etagen.Mit dem bereits fortgeschrittenen Bauzustand bietet dieses Projekt eine sichere Investition und eine termingerechte Fertigstellung. ERDGESCHOSSWOHNUNG 3 SCHLAFZIMMER + 2 TERRASSEN Wohnfläche: 108,09 m² Zwei Terrassen mit insgesamt 54,77 m² Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Ideal geeignet sowohl als private Wohnimmobilie als auch für freiberufliche Nutzung, diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den direkten Zugang und großzügige Flächen. Raumaufteilung: * Eingangsbereich * Großzügiger, heller Wohnbereich (37,05 m²) mit Zugang zur Hauptterrasse (46,87 m²) * Offene Küche mit Verbindung zum Wohnraum * Schlafzimmer 1 (16,70 m²) * Schlafzimmer 2 (11,46 m²) * Schlafzimmer 3 (13,26 m²) mit Zugang zur zweiten Terrasse (7,90 m²) * Badezimmer 1 (3,46 m²) * Badezimmer 2 (4,17 m²) * Hauswirtschaftsraum (4,97 m²) * Abstellraum (1,57 m²) * Separates WC (1,21 m²) AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU * Energieeffizienzklasse AB * Fußbodenheizung * Wärmepumpe * Solarpaneele * Dreifachverglasung * Elektrische Rollläden * Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC) * Moderner Aufzug BESTLAGE MIT OPTIMALER ANBINDUNG Die Residenz liegt direkt an der Route de Luxembourg in Dudelange ? in unmittelbarer Nähe zu: * Einkaufsmöglichkeiten * Schulen * Öffentlichen Verkehrsmitteln * Hauptverkehrsachsen Und das alles in einem ruhigen, angenehmen Wohnumfeld, perfekt zum Wohnen oder Arbeiten. WEITERE INFORMATIONEN * Individuelle Anpassung des Innenausbaus möglich (Raumaufteilung, Ausstattung) * Detaillierte Pläne und Baubeschreibung auf Anfrage * Aktuelle Baustellenfotos auf Wunsch erhältlich * Preise verstehen sich inkl. 3% MwSt. (vorbehaltlich Genehmigung des ermäßigten Satzes) * Möglichkeit zum Erwerb eines Stellplatzes zum Preis von 30.000 € (inkl. 3 % MwSt.) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter *** oder per E-Mail an ****@******************** Valora, Ein sicherer Wert. Ein starkes Versprechen.