Valeur Real Estate präsentiert Ihnen mit seinem Agenten Alex Rodenbourg (691 599 989) ein majestätisches Duplex-Penthouse der Luxusklasse in Dudelange (Boudersberg). Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex-Penthouse mit hochwertigen Ausstattungen, welches 116,93 m² Wohnfläche in einem ideal gelegenen Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Boudersberg in Dudelange bietet. Objektbeschreibung: 2. Etage: - Wunderschöner offener Wohnbereich von 52,21 m², bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einem einladenden Essbereich und einer hochwertigen offenen Küche mit Teakholz-Insel und Naturstein-Arbeitsplatte. Zwei Terrassen: - Vorne: 4,62 m² - Hinten: 13,49 m², nach Süden ausgerichtet, ideal für entspannende Momente. - Separates WC (1,87 m²) mit modernem Holz Wandeinsatz. 1. Etage: - Geräumiger Eingangsbereich (9,82 m²) mit integriertem Kleiderschrank und Sitzbereich. Elternsuite (25,45 m²) mit eigenem Badezimmer, maßgefertigtem Ankleidebereich (5,45 m²) und privater Terrasse (3,32 m²). - Zweites Schlafzimmer (14,45 m²) mit direktem Zugang zur Dusche (6,36 m²). Untergeschoss (Erdgeschoss): - Doppelgarage (33,12 m²) mit elektrischem Tor. - Privatekammer (2,5 m²) + Gemeinschaftskeller (6,31 m²). Technische Daten: - Baujahr: 2020 - Energieklasse: A / A - Betonplatten - Fußbodenheizung (Gasheizung) - Privater Aufzug zu allen Etagen - PVC-Fenster mit dreifacher Verglasung (anthrazit außen, weiß innen) - Elektrische Rollläden - Flachdach mit Zink - Hochwertige maßgeschneiderte Küche - Hochwertiges Parkett und handgefertigte Innentischlerei (Holzfurniere, maßgeschneiderte Stauraum, beleuchtete Nischen und Kleiderschränke) - Holzofen im Wohnzimmer - Integrierte Infrarotkabine - Luxuriöses Badezimmer mit Designbadewanne und Regen-Duschkopf in der Decke - Individuelle und anpassbare indirekte Beleuchtung in der gesamten Wohnung - Optimale Ausrichtung für natürliche Helligkeit den ganzen Tag Lage ? Dudelange, Stadtteil Boudersberg - Der Stadtteil Boudersberg ist eines der gefragtesten Viertel in Dudelange, bekannt für seine ruhige und grüne Wohnumgebung, während es dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu Schulen, Geschäften und Sport- sowie Kultureinrichtungen liegt. - Die Lage bietet schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen (A3 und A13), die es ermöglichen, die Stadt Luxemburg, Esch-sur-Alzette oder die französische Grenze in nur wenigen Minuten zu erreichen. - Dudelange begeistert auch durch seine Lebensqualität, sein dynamisches Zentrum, seine Restaurants, Parks und seinen gut angebundenen Bahnhof. Die Highlights: - Luxuriöse Ausführungen und edle Materialien - Privater Aufzug - 3 Terrassen und ideale Ausrichtung - Doppelgarage + Außenstellplatz - Küche und Tischlerarbeiten nach Maß - Kamin, Infrarot, indirektes Licht - Ruhige und grüne Lage, nahe aller Annehmlichkeiten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie bitte Rodenbourg Alex.