Zu verkaufen - Wohnung mit Elternsuite & Sauna in Dudelange (Möglichkeit auf 3 Zimmer) Die Immobilienagentur Lydia De Marco bietet Ihnen diese großzügige Wohnung in Dudelange an, im erhöhten Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes, das 2014 erbaut wurde. Mit einer Nutzfläche von 97,84 m² (ohne Terrasse) überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügigen Volumen und ihre funktionale Anordnung. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet sie heute einen schönen Elternbereich und behält gleichzeitig die Möglichkeit einer Umgestaltung je nach Bedarf bei. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Der Eingang führt in ein Duschbad mit WC sowie in einen angenehmen Wohnbereich von +/- 38,21 m². Dieser umfasst eine offene Küche, die an das Wohnzimmer und an das Esszimmer angrenzt, mit einem direkten Zugang zu einer Terrasse von +/- 9,64 m², die nach Südosten ausgerichtet ist und ideal ist, um die schönen Tage zu genießen. Die Elternsuite mit einer Fläche von ca. 37,54 m² stellt einen echten privaten Bereich dar und beinhaltet: ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken) sowie eine Sauna. Ein zweites Schlafzimmer von +/- 9,96 m² vervollständigt den Schlafbereich. Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen Stellplatz für ein Auto (12,43 m²) mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, einen großen privaten Keller von +/- 10,27 m² sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Zusätzliche Informationen: *Deckenhöhe von 2,55 m *Vollständig gefliest *Energiezertifikat: B/B *Dreifachverglasung *Elektrische Rollläden *Eine Neuanstrich wird erwartet *Immobilie wird unter Erbpacht verkauft Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und praktischen Wohngegend, die in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, Restaurants und medizinischen Dienstleistungen liegt. Die Autobahn und die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, was die Anreise nach Luxemburg-Stadt und in die Umgebung erleichtert. Ein Standort, der Lebenskomfort und Zugänglichkeit im Alltag vereint. Maklergebühren trägt der Verkäufer. Für weitere Informationen: Kontaktieren Sie direkt Lydia De Marco unter 691 807 425