**** SOUS COMPROMIS **** À vendre Studio spacieux de 44 m² en plein coeur de Dudelange Idéalement situé en centre-ville de Dudelange, ce charmant studio de 44 m² vous séduira par sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, restaurants et services sont accessibles à pied. Parfaitement agencé, le bien dispose d?un coin nuit séparé, équipé d?un lit rabattable ingénieux permettant d?optimiser l?espace et de profiter pleinement d?une pièce de vie agréable en journée. Vous trouverez également une cuisine équipée indépendante, fonctionnelle et bien pensée, offrant un véritable confort au quotidien. Le studio comprend en outre une salle de douche spacieuse avec un espace dédié pour une machine à laver, un hall d?entrée accueillant ainsi qu?un débarras pratique pour le rangement. Un balcon lumineux vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur. En complément, il est possible de louer un emplacement de parking intérieur, un atout non négligeable en centre-ville. Ce studio représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus d'infos, contactez-nous au 621270757 ENG **** UNDER CONTRACT **** For Sale ? Spacious 44 sqm Studio in the Heart of Dudelange Ideally located in the center of Dudelange, this charming 44 sqm studio will appeal to you with its prime location, within immediate proximity to all amenities: shops, public transport, restaurants, and services are all within walking distance. Well laid out, the property features a separate sleeping area equipped with a clever foldaway bed, allowing you to optimize space and fully enjoy a comfortable living area during the day. You will also find a separate fully equipped kitchen, practical and thoughtfully designed for everyday comfort. The studio also includes a spacious shower room with a dedicated space for a washing machine, an inviting entrance hall, as well as a convenient storage room. A bright balcony completes the property, offering a pleasant outdoor space. Additionally, there is the possibility to rent an indoor parking space, a valuable asset in the city center. This studio represents an ideal opportunity, whether for a first-time purchase, a pied-à-terre, or a rental investment. A must-see! For more info, call us at 621270757