VALUE REAL ESTATE präsentiert exklusive diese 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Wohngebäudes befindet, ideal gelegen in Dudelange, direkt neben der Brill-Schule und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet diese Immobilie eine funktionale und angenehme Anordnung, perfekt sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Mietinvestition. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle Heller Wohnraum Separierte Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine Die Immobilie verfügt außerdem über eine private Garage sowie einen privaten Außenstellplatz, was täglich echten Komfort bietet. Technische Daten: Baujahr: 1964 Energiepass: I / I Betonplatte Doppelverglaste Fenster mit Edelstahlrahmen Manuelle Rollläden Gasheizung Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat in den Schlafzimmern Eine Möglichkeit zum Austausch der Fenster kann im Rahmen der Verhandlungen je nach vereinbartem Preis diskutiert werden. Interessante Gelegenheit für Investoren: Die Immobilie kann mit oder ohne Mieter verkauft werden. Derzeit für 1.500 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten vermietet, stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit unmittelbarem Mietertrag dar. Die Vorteile der Immobilie: Gute Lage in Dudelange Unmittelbare Nähe zur Brill-Schule Schneller Zugang zu Geschäften, Verkehr und Annehmlichkeiten Praktisches und zugängliches Erdgeschoss Private Garage + Außenstellplatz Ideal für persönliche Wohnzwecke oder Mietinvestitionen Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie: Alex Rodenbourg VALUE REAL ESTATE