Adresse du bien : 42 Rue Bannent L-3414 Dudelange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398712 Disponibilité : À convenir Lumineux appartement de 3 chambres à coucher, d'une surface habitable de 115m², situé dans un quartier calme, sur les hauteurs de Dudelange. Idéal pour les familles, cet appartement moderne propose un grand espace de vie et une vue dégagée. Distribution : hall d'entrée (6,5 m²) - salon / salle à manger / cuisine (37,9 m²) - chambres (22,6 m² + 12,1 m² + 10,4 m²) - salles de bain (5,6 m² + 4,4 m²) - WC séparé (1,6 m²) Extérieur : balcon (5,4 m²) - jardin partagé (500 m²) Inclus : garage (18,7 m²) - grenier (5 m²) *À noter, la résidence ne dispose pas d'ascenseur* Complément d'informations Confort : cuisine, salon, séjour et chambres entièrement rénovés, espace parental à l'étage, parquet massif, double vitrage, buanderie privée, volets électriques Chauffage : Gaz Environnement : Rue calme et paisible à proximité de la nature - proche du centre de Dudelange, des commerces, de restaurants, de la gare, du CNA, du « Ciné Starlight », d'infrastructures sportives, du Parc Emile Mayrisch entre autres, du Parc Le'h, de centres d'art Ecoles : Crèches - Enseignement précoce, préscolaire et primaire à Dudelange - Lycée Nic-Biever Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 42 Rue Bannent L-3414 Dudelange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398712 Availability: To be agreed Bright 3-bedroom apartment with a living area of 115 sqm, located in a quiet neighborhood on the heights of Dudelange. Ideal for families, this modern flat offers a spacious living area and unobstructed views. Distribution: entrance hall (6.5 sqm) - living room / dining room / kitchen (37.9 sqm) - bedrooms (22.6 sqm + 12.1 sqm + 10.4 sqm) - bathrooms (5.6 sqm + 4.4 sqm) - separate toilet (1.6 sqm) Outside: balcony (5.4 sqm) - shared garden (500 sqm) Included: garage (18.7 sqm) - attic (5 sqm) *Please note: the residence does not have an elevator* Additional information Comfort: Kitchen, living room, dining area and bedrooms fully renovated, master suite upstairs, hardwood floor, double glazing, private laundry room, electric shutters Heating: Gas Environment: Quiet and peaceful street close to nature - close to the center of Dudelange, shops, restaurants, train station, CNA, Cine Starlight, sports facilities, Parc Emile Mayrisch among others, Parc Le'h, art centers Schools: Crèches - Early education, preschool and primary school in Dudelange - Highschool Nic-Biever Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).