Rooftop-Duplex im Herzen von Düdelingen ? 142 m² Wohnfläche | 4 Schlafzimmer | Private Dachterrasse Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Duplex über drei Ebenen ? mit der Eigenständigkeit eines Hauses und dem Komfort einer Wohnung. Das Objekt befindet sich im Herzen von Düdelingen, bietet 142 m² Wohnfläche (179,4 m² Nutzfläche) und wurde 2015 vollständig und hochwertig renoviert. Das Herzstück der Immobilie ist die private 41,5 m² große Dachterrasse mit Pergola und Strahlungsheizung ? ein seltener Außenbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist und einen freien Ausblick bietet. Ein weiterer privater Balkon (9 m²) befindet sich im zweiten Stockwerk. Der offene Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter moderner Küche schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Über drei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie eine separate Toilette ? ideal für Familien oder alle, die großzügigen, flexiblen Wohnraum suchen. Das Erdgeschoss umfasst eine private Garage, einen großen Keller mit Waschraum und Einbauschränken sowie ein Duschbad mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten (86 m²) und der Gemeinschaftsterrasse (43 m²). Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Energieklasse C sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Der Bahnhof liegt unmittelbar vor der Tür (20 m) und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hauptstadt und ins gesamte Land. Eckdaten : Wohnfläche: 142 m² | Nutzfläche: 179,4 m² 4 Schlafzimmer | 1 Badezimmer mit WC | 1 Duschbad mit WC | 1 Duschbad | 1 separates WC Dachterrasse: 41,5 m² (Pergola + Strahlungsheizung) | Balkon: 9 m² Gemeinschaftsterrasse: 43 m² | Gemeinschaftsgarten: 86 m² Private Garage (1 Auto) | Keller mit Waschraum Renovierung: 2015 | Dreifachverglasung | Elektrische Rollläden | Energieklasse C Adresse: 30, Route de Burange, Düdelingen | Bahnhof: 20 m Kaufpreis: 849.999 €