SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité ce superbe duplex spacieux et lumineux, idéalement situé à Dudelange. Développant une surface utile de 150 m², ce bien occupe les 2ème et 3ème étages d’une petite copropriété intimiste composée de seulement 2 unités, entièrement transformée en 2008. L’appartement bénéficie d’un ascenseur privatif avec accès direct, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, ses espaces extérieurs et sa vue dégagée et panoramique, ce duplex offre un cadre de vie agréable alliant confort, intimité et tranquillité. Au 2ème étage – espace de nuit : - Hall d’entrée et couloir - 3 chambres à coucher, dont 2 avec accès direct au balcon - Balcon - Grande salle de bains/douche avec WC et sauna Au 3ème étage – espace de vie : - Belle cuisine ouverte sur la salle à manger - Vaste living lumineux avec cheminée - Accès à la terrasse - Terrasse bénéficiant d’une vue dégagée - WC séparé - Débarras / réserve Au Rez-de-chaussée : - Jardin commun - Cave privative - Garage box fermé pour 1 voiture - Possibilité d’acquérir un deuxième garage Données techniques et équipements : - Porte d'entrée sécurisée - Cheminée & sauna - Chauffage au sol (3ème étage) - Fenêtres double vitrage & stores électriques Points forts: - Bonnes finitions - Vue dégagée & panoramique - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité : à convenir DUDELANGE offre un cadre de vie agréable et recherché, avec toutes les commodités nécessaires à proximité ainsi qu’une bonne connexion aux principaux axes routiers et autoroutiers. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? L’estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de nouveaux biens immobiliers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement : Jason PEREIRA | +352 691 429 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60