Zu verkaufen ? Helle und ruhige Wohnung mit Balkon, Garage und Keller in Echternach Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 52,72 m² und einem 10 m² großen Balkon präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich im erhöhten ersten Stock eines ruhigen, sicheren und gepflegten Wohnhauses in der charmanten Stadt Echternach. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer und einem gemütlichen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Optional kann eine zentrale Kochinsel eingebaut werden, um den Raum besser zu strukturieren und geselliger zu gestalten. Diese Immobilie bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, da sie mit einem privaten Keller, einer abgeschlossenen Garage sowie einem Außenstellplatz verkauft wird. Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Bereich für die Abfallentsorgung. Kürzlich wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt: Das Dach wurde zur besseren Isolierung saniert, und die Garagenzufahrten wurden komplett mit neuem Asphalt versehen. Eine neue Hausverwaltung wurde kürzlich eingesetzt, was für eine regelmäßige Instandhaltung der Wohnanlage und eine nachhaltige Wertsteigerung des Gebäudes sorgt. Die Lage ist ideal: Nur 600 Meter zu Fuß vom Einkaufszentrum Nonnemillen entfernt, wo sich mehrere Supermärkte (darunter Aldi und Rewe XL), ein Action-Markt, diverse Geschäfte und ein Fitnessstudio befinden. Der wunderschöne Echternacher See ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut zugänglich, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Residenz. Die Luxemburger Innenstadt sowie das Geschäftsviertel Kirchberg sind mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar. Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige, ordentliche und freundliche Mieterin vermietet. Sollte die Immobilie als Kapitalanlage erworben werden, würde sie gerne weiterhin dort wohnen. Der Eigentümer kann ihre pünktlichen Mietzahlungen und die sehr gute Pflege der Wohnung bestätigen. Wird die Wohnung hingegen zur Eigennutzung gekauft, wurde die Mieterin bereits informiert und ist bereit, auszuziehen; sie zeigt sich sehr verständnisvoll und entgegenkommend. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen kann ein neuer Eigentümer spätestens sechs Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags einziehen ? wir begleiten Sie dabei gerne persönlich. Eine seltene Gelegenheit ? sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder kluge Investition. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen zu dieser Immobilie kontaktieren Sie uns gerne unter +352 691 163 971. Weitere Wohnungen desselben Eigentümers stehen in dieser Residenz zum Verkauf. Werfen Sie gerne einen Blick auf unsere Seite für eine Gesamtübersicht der verfügbaren Immobilien.