Convivial, lumineux et ouvert ? une élégance intemporelle au c?ur historique Situé au premier étage d?un immeuble historique entièrement rénové, cet appartement raffiné séduit par son atmosphère lumineuse, ses volumes ouverts et son agencement particulièrement équilibré. Il offre un cadre de vie contemporain et apaisant, en plein c?ur de la vieille ville d?Echternach, alliant calme et proximité immédiate de l?animation urbaine. L?espace de vie, composé d?un salon et d?une salle à manger avec cuisine ouverte, constitue le véritable c?ur de l?appartement. Baigné de lumière naturelle, il offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, orientée vers la cour intérieure, apporte une dimension intime et discrète à l?ensemble. Deux pièces aux proportions harmonieuses offrent une grande flexibilité d?usage, pouvant accueillir une chambre principale, un bureau élégant ou une chambre d?amis. La salle de bains moderne ainsi qu?une entrée optimisée avec rangements intégrés complètent cet appartement pensé pour un confort quotidien optimal. Les prestations de qualité, incluant parquets en bois massif, matériaux nobles, lignes épurées et équipements techniques performants, confèrent à l?ensemble une esthétique intemporelle. L?alliance réussie entre patrimoine architectural et standards actuels fait de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement pérenne. Personnalisation exclusive : Dans le cadre de ce projet VEFA, l?acquéreur dispose d?une grande liberté dans le choix des finitions. Revêtements de sol, carrelages, équipements sanitaires, cuisine ainsi que les teintes et matériaux peuvent être sélectionnés selon ses préférences. Cette flexibilité permet de concevoir un intérieur entièrement personnalisé, en parfaite adéquation avec son style de vie et ses exigences. Répartition des pièces (env.) : Salon / salle à manger : 22 m² Ciusine: 9 m² Chambre : 13 m² Salle de bains : 6 m² Entrée / couloir : 4 m² Situation : Idéalement situé au c?ur de la zone piétonne d?Echternach, à quelques pas de la place du marché, cet appartement bénéficie d?un emplacement privilégié alliant vie urbaine, charme historique et proximité immédiate des commodités. Projet VEFA, prix HTVA, achèvement garanti au 4e trimestre 2027 (garantie d?achèvement par la Raiffeisen Bank Luxembourg), garantie décennale sur l?appartement.