Appartement 2 chambres et bureau (+/- 10m²) à vendre avec ascenseur ? Résidence entièrement rénovée à Echternach Route de Luxembourg (N11) House For You vous propose dans une petite et charmante résidence de seulement 4 unités (2 appartements, 1 duplex et 1 commerce) avec ascenseur, idéalement située à Echternach, sur la Route de Luxembourg, un appartement moderne et fonctionnel. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville et la frontière allemande. Appartement N°2 : +/- 82, 53 m² 2ieme étage : 2 chambres et bureau Il se compose comme suit : Hall d'entrée avec distribution optimisée Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, +/- 33,83 m² 2 chambres confortables : +/- 13,65 m², 11,26 m² 1 Bureau : +/- 9,09 m² Salle de bain moderne avec douche et WC Cave privative Les résidents bénéficient également de : Local des poubelles Local Technique Local vélos Buanderie commune Les atouts du bien - Résidence entièrement rénovée - Petite copropriété calme - Idéal pour famille ou investissement locatif - Appartement lumineux et bien agencé Localisation et accessibilité : Situé sur la Route de Luxembourg (N11), le bien profite d'une excellente accessibilité : Accès rapide vers Luxembourg-ville, à quelques minutes de la frontière allemande (Echternach / Echternacherbrück). Arrêts de transports en commun à proximité. Proche de commerces, restaurants et services. À proximité : Écoles et crèches, Centre historique d'Echternach, Supermarchés et infrastructures sportives. Région Mullerthal ? idéale pour les activités de plein air --- 2-Zimmer-Wohnung und Büro (+/- 10 m²) zum Verkauf mit Aufzug ? Komplett renovierte Residenz in Echternach Route de Luxembourg (N11) House For You bietet Ihnen in einer kleinen und charmanten Residenz mit nur 4 Einheiten (2 Wohnungen, 1 Duplex und 1 Geschäft) mit Aufzug, ideal gelegen in Echternach an der Route de Luxembourg, eine moderne und funktionale Wohnung an. Die Residenz profitiert von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, der Geschäfte, Schulen und Transportmittel, während sie einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen nach Luxembourg-Stadt und zur deutschen Grenze bietet. Wohnung Nr. 2: +/- 82,53 m² 2. Etage: 2 Schlafzimmer und Büro Sie setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich mit optimierter Verteilung Geräumiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche, +/- 33,83 m² 2 komfortable Schlafzimmer: +/- 13,65 m², 11,26 m² 1 Büro: +/- 9,09 m² Moderne Badezimmer mit Dusche und WC Privater Keller Die Bewohner profitieren außerdem von: Müllraum Technikraum Fahrradraum Gemeinschaftswaschküche Die Vorzüge der Immobilie - Komplett renovierte Residenz - Kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft - Ideal für Familien oder eine Mietinvestition - Helle und gut geschnittene Wohnung Lage und Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt an der Route de Luxembourg (N11) und profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit: Schneller Zugang nach Luxembourg-Stadt, nur wenige Minuten von der deutschen Grenze (Echternach / Echternacherbrück) entfernt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe. Nahezu Geschäfte, Restaurants und Dienste. In der Nähe: Schulen und Kitas, Historisches Zentrum von Echternach, Supermärkte und Sporteinrichtungen. Region Müllerthal ? ideal für Outdoor-Aktivitäten.