Appartement Duplex 3 chambres à vendre ? Résidence entièrement rénovée à Echternach Route de Luxembourg (N11) House For You vous propose dans une petite et charmante résidence de seulement 4 unités (2 appartements, 1 duplex et 1 commerce) avec ascenseur, idéalement située à Echternach, sur la Route de Luxembourg, un appartement moderne et fonctionnel. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville et la frontière allemande. Appartement N°3 : +/- 96,09 m² 3ieme étage plus combles : 3 chambres Il se compose comme suit : Hall d'entrée avec distribution optimisée 11,06 m² Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, +/- 39,08 m² 3 chambres confortables : +/- 10,46 m², 10.74 m², 18,00 m² (combles) Salle de bain moderne avec douche et WC - 5.07m² WC séparé- 1.68m² Cave privative Les résidents bénéficient également de : Local des poubelles Local Technique Local vélos Buanderie commune Les atouts du bien - Résidence entièrement rénovée - Petite copropriété calme - Idéal pour famille ou investissement locatif - Appartement lumineux et bien agencé Localisation et accessibilité : Situé sur la Route de Luxembourg (N11), le bien profite d'une excellente accessibilité : Accès rapide vers Luxembourg-ville, à quelques minutes de la frontière allemande (Echternach / Echternacherbrück). Arrêts de transports en commun à proximité. Proche de commerces, restaurants et services. À proximité : Écoles et crèches, Centre historique d'Echternach, Supermarchés et infrastructures sportives. Région Mullerthal ? idéale pour les activités de plein air Dossier complet, plans et informations complémentaires sur simple demande. House Four You ? info@h4u.lu ? gsm: +352 691 951 782 --- 3-Zimmer-Duplex-Wohnung zum Verkauf ? Vollständig renovierte Wohnanlage in Echternach Route de Luxembourg (N11) House For You bietet Ihnen in einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit nur 4 Einheiten (2 Apartments, 1 Duplex und 1 Gewerbe) mit Aufzug, ideal gelegen in Echternach an der Route de Luxembourg, eine moderne und funktionale Wohnung an. Die Wohnanlage profitiert von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen nach Luxemburg-Stadt und zur deutschen Grenze. Wohnung Nr. 3: +/- 96,09 m² 3. Stock plus Dachboden: 3 Schlafzimmer Sie besteht aus: Eingangshalle mit optimierter Verteilung 11,06 m² Geräumiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche, +/- 39,08 m² 3 gemütliche Schlafzimmer: +/- 10,46 m², 10,74 m², 18,00 m² (Dachboden) Moderne Bodega mit Dusche und WC ? 5,07 m² Separates WC ? 1,68 m² Privatkeller Die Bewohner profitieren auch von: Müllraum Technikraum Fahrradraum Gemeinschaftswaschküche Die Vorteile der Immobilie - Vollständig renovierte Wohnanlage - Kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft - Ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit - Helle und gut aufgeteilte Wohnung Lage und Erreichbarkeit: Die Immobilie befindet sich an der Route de Luxembourg (N11) und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Schneller Zugang nach Luxemburg-Stadt, nur wenige Minuten von der deutschen Grenze (Echternach / Echternacherbrück) entfernt. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in der Nähe. In der Nähe von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. In der Nähe: Schulen und Kindertagesstätten, Historisches Zentrum von Echternach, Supermärkte und Sporteinrichtungen. Region Mullerthal ? ideal für Outdoor-Aktivitäten Komplette Unterlagen, Pläne und zusätzliche Informationen auf Anfrage erhältlich. House Four You ? info@h4u.lu ? gsm: +352 691 951 782