Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 in zentraler Lage von Echternach, in der 19, rue André Duchscher. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Die Wohnung liegt in der 3. Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank der Energieeffizienzklasse A, einer Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bietet sie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Raumaufteilung Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und Flur. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer hochwertigen Einbauküche. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine direkt angrenzende Ankleide, die zusätzlichen Komfort bietet. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Ausstattung auf einen Blick ca. 78 m² Wohnfläche Baujahr 2017 3. Etage mit Aufzug Energieeffizienzklasse A Fußbodenheizung Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Großzügiges Wohn-/Esszimmer Hochwertige Einbauküche Terrasse Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradraum 1 überdachter Stellplatz inklusive Lage Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Echternach in der 19, rue André Duchscher. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt, die berühmte Abtei von Echternach sowie die idyllische Umgebung der Luxemburger Schweiz verleihen diesem Standort eine besonders hohe Lebensqualität. Fazit Diese moderne Eigentumswohnung vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine erstklassige Innenstadtlage. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage und bietet ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Echternachs. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen.