IMMO EXCELLENCE vous présente en exclusivité un appartement, coup de coeur à Echternach ! Découvrez ce magnifique appartement de ±75 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence moderne de 2016, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et baigné de lumière, composé d'une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur un élégant double séjour. Celui-ci s'ouvre sur un superbe balcon fermé en verre, véritable jardin d'hiver, parfait pour profiter de chaque saison en toute sérénité. Ce magnifique appartement dispose de deux belles chambres à coucher, une salle de douche, ainsi qu'un débarras fonctionnel avec raccordement pour une machine à laver. Ce bien est complété par une cave privative et un emplacement intérieur pour votre véhicule, un véritable atout en centre-ville. Situé au 3? et dernier étage avec ascenseur, l'immeuble dispose également d'une buanderie commune. Les finitions de qualité, dont le triple vitrage et le chauffage au sol, assurent un confort optimal au quotidien. Implanté en plein coeur d'Echternach, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), tout en étant à seulement 25 minutes de Luxembourg-Ville. Un bien rare sur le marché, idéal pour y vivre ou investir ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. IMMO EXCELLENCE präsentiert Ihnen exklusiv eine echte Traumwohnung in Echternach! Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, ideal gelegen im obersten Stockwerk einer modernen Residenz aus dem Jahr 2016, eine perfekte Kombination aus Komfort, Helligkeit und Lebensqualität. Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert sein. Dieser umfasst eine moderne, voll ausgestattete Küche, die sich offen zu einem eleganten Wohn- und Esszimmer hingestaltet. Von hier aus gelangen Sie auf einen herrlichen, verglasten Balkon im Stil eines Wintergartens, ideal, um das ganze Jahr über entspannte Momente zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten Keller sowie einen Innenstellplatz für Ihr Fahrzeug, ein echter Pluspunkt im Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und gemeinschaftlicher Waschküche. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Dreifachverglasung sorgen für optimalen Wohnkomfort. Im Herzen von Echternach gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel). Luxemburg-Stadt erreichen Sie in nur etwa 25 Minuten. Eine seltene Gelegenheit, ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. IMMO EXCELLENCE exclusively presents this true dream apartment in Echternach! Discover this beautiful apartment offering approximately 75 m² of living space, ideally located on the top floor of a modern residence built in 2016, a perfect blend of comfort, brightness, and quality of life. From the moment you step inside, you will be charmed by the spacious, light filled living area. It features a contemporary, fully equipped open-plan kitchen that flows seamlessly into an elegant living and dining room. From here, you have access to a stunning glass enclosed balcony, designed as a winter garden, perfect for enjoying relaxing moments all year round. The apartment offers two lovely bedrooms, a modern bathroom with a shower, as well as a practical storage room with a connection for a washing machine. This attractive property is further complemented by a private cellar and an indoor parking space, a true asset in the city center. Located on the 3rd and top floor of a well maintained building with an elevator and a shared laundry room, the apartment benefits from high quality finishes, including triple glazing, ensuring optimal comfort. Situated in the heart of Echternach, you will enjoy a prime location close to all amenities (shops, schools, public transport), while Luxembourg City is just about 25 minutes away. A rare opportunity on the market, ideal both as a residence or an investment! Don't miss out, contact us today to arrange a viewing.