Wohnung 1 Schlafzimmer in Echternach

Immo Losch bietet Ihnen zum Verkauf diese schöne 71,5 m² große Wohnung, die im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur vier Einheiten in Echternach liegt, der ältesten Stadt Luxemburgs. Idealerweise in der Nähe der Innenstadt gelegen, ermöglicht diese Wohnung den Zugang zu allen Annehmlichkeiten zu Fuß: Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie angenehme Spaziergänge entlang der Sauer. Echternach ist besonders für seine ruhige Lebensqualität, sein reiches historisches Erbe, seine berühmte Abtei, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und seine Nähe zur deutschen Grenze geschätzt. Das Gebäude, das 1960 gebaut wurde, wurde zwischen 2016 und 2017 vollständig renoviert. Alle Elemente wurden vollständig erneuert, mit Ausnahme der tragenden Wände, der Platten und der Heizung, was ein hohes Maß an Komfort bietet und gleichzeitig den Charme des Gebäudes bewahrt. Die Wohnung besteht aus einer schönen offenen Küche, die den hellen Wohnraum ergänzt und eine freundliche und angenehme Wohnumgebung schafft. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC runden die Immobilie ab. Die Ausstattung umfasst dreifachverglaste Fenster, elektrische Jalousien, ein gemeinsames Wäscherei, sowie einen Gemeinschaftsraum für Müll mit dem Sortiersystem SuperDrecksKëscht. Das Gebäude besteht aus einem Büro und drei Wohnungen und verfügt nicht über einen Aufzug, was die Gemeinschaftskosten begrenzt. Weitere Informationen Wohnfläche: 71,5 m² Gebäude mit 4 Einheiten Baujahr: 1960 Komplette Renovierung: 2016-2017 Ölheizung (Buderus-Kessel von 2006) Energieklasse: E / E Dreifachverglasung Elektrische Jalousien Gemeinsames Wäscherei Außenstellplatz Verkaufspreis: 445.000 € Egal, ob als Hauptwohnsitz oder als Mietinvestment, diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit dank ihrer Renovierungsqualität, ihrer privilegierten Lage und ihrer unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren, kontaktieren Sie Immo Losch: *** ****@************