Spacieux appartement 4 chambres à 10 minutes de la frontière. A Oeutrange, quartier village de Thionville situé à 4 km d'Hettange-Grande, à 1 km d'Entrange et à 5 minutes de l'A31 (sortie KANFEN), venez découvrir ce spacieux quadruplex fraîchement rénové situé au RDC d'une petite copropriété de 4 lots principaux composé : Au RDC : d'une entrée donnant sur un salon séjour exposé sud, d'une cuisine meublée et partiellement équipée ouvert sur le séjour, d'un débarras/buanderie, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un garage avec espace technique/local vélos. Au 1er étage : une première chambre de 17 m², une spacieuse salle de bains avec WC donnant accès à une petite terrasse, un dégagement. Au 2ème étage : deux chambres de 11 et 22 m² dont une avec placards muraux, un dégagement de 10m². Au 3ème étage : une pièce de 18 m² pouvant être utilisée en chambre, salle de jeux ou bureau. Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation par l'intérieur, chaudière gaz à condensation neuve. Vidéo de présentation sur demande. Vous apprécierez cet appartement atypique par ses volumes et les multiples possibilités d'aménagement qu'il propose. Projections d'aménagements fictifs proposés avec l'IA afin de vous donner une idée des possibilités d'aménagements du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHALICARNE Valérie, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899704233. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3006.00 et 4068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Valérie CHALICARNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 704 233